买的期房还没下来可以转吗

一些人在买房的时分挑选的是期房，最初买房的时分只看到了它的价格，没有重视交房的时刻，之后才知道本来期房是需求很长时刻才交房，自己等不起。在这时分很多人想要转让房子，那么，买的期房还没下来能够转吗?听讼网小编介绍了相关内容。
买期房还没下来能够转让吗
从以往的事例来看，期房转让也不是不能够的。
1、房款已结清预售房
这种状况，尽管还未收房，但能够自在生意，房主只需求将房子生意需求奉告开发商，由开发商帮忙房主完结过户手续。这里有个问题需求留意，买你房子的人有必要全款付出。
2、房款未结清预售房
假如购房者仅仅交了首付款，余款没有结清，假如没有网签的话比较好办，直接找开发商和谐，更名购买就好了;现已网签未请求告贷的预售房，先得请求吊销网签，然后再走预售目标改变手续，重签合同，也需求和开发商和谐;现已网签并还贷中的预售房，还涉及到银行债款联系的转让，因为没有交房，需求由开发商出头和谐银行和购房者，处理预售房转让手续。
转让预售中的房子，并没有完结房子权的转让，而实际上是一种债款、债款联系的转让。
1、全款买房的购房者转让预售房，实际上是转让债款，不需求通过债款人(开发商)的赞同，但需求奉告债款人开发商，不然无法完结转让。
2、非全款买房的购房者转让预售房，购房者既是债款人，又是债款人，转让预售房有必要征得开发商和银行(已完结告贷手续的状况下)的赞同，不然无法完结转让。
买了期房还能换吗
1，个人购买期房要看详细的流程处理到哪一步了，只要是还未在银行签定《告贷合同》，就能够换房子的。
2，首先是需求购房者和开发商获得一致意见后(赞同互换房子)，去当地房管局处理吊销购房合同存案手续，然后便是去地税局窗口处理退契税流程(假如还没有交纳契税，这一步就不需求的)。
3，待房管局交易所吊销购房合同存案后，房管局工作人员会回收所签定的购房合同，然后，购房者就能够跟开发商就换房后的房子从头核算和交纳首付款(房款)签定新的购房合同，拿去房管局做存案就能够了。
4，期房即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
买期房还没下来能够转让吗?在期房还没有交给之前尽量别转让，也提示购房者不要容易去买他人转让的期房，这样对互相都晦气。买期房还没下来转让存在的危险或是其他的问题你不太清楚，来听讼网有专业律师给你供给帮忙。