建设工程合同的解除的具体含义

合同免除是指合同有用建立后，于合同未悉数实行前，因当事人一方或两边的意思表明，而使依据合同发作的权利义务联系停止的行为。合同免除适用于有用建立的合同。合同只要在建立今后、实行结束曾经，才干发作合同免除的效能。关于无效和可吊销合同，不发作合同免除，而应由合同法的合同无效或可吊销准则来调整。
协议免除是指依据当事人两边的协议或约好而免除合同。合同的协议免除有两种状况：一是行使约好的免除权免除。当事人事先在合同中约好免除合同的条件，在合同建立今后，没有实行或许没有彻底实行之前，呈现了约好的免除合同的条件时，约好的享有免除权的人能够行使免除权，停止合同的权利义务。二是过后协议免除合同。合同建立今后，在未实行或未彻底实行之前，当事人两边经过洽谈免除合同，它不是在合同缔结时约好免除权，而是经过缔结一个新的合同，来消除原有的合同的效能。可是，洽谈免除不得违反国家利益和社会公共利益;依法有必要取得有关部门同意方能免除的合同，当事人不得私行洽谈免除。约好免除与洽谈免除不同：约好免除归于事前的约好，它规定在将来发作必定状况时，一方享有免除权;洽谈免除的协议是过后约好，它是当事人两边依据现已发作的状况，经过洽谈作出免除的决议。约好免除权的合同，只要当事人实践行使免除权后方可导致合同的免除，而洽谈免除协议自身便是确认合同的免除。