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办理房产遗嘱公证的程序

来源:听讼网整理 2018-07-25 19:59
亲人逝世后,留下了一套房子,应该怎么处理房产遗言公证的程序,都有哪些过程。先立遗言,再去公证,再进行房产过户。各个过程应该留意的事项文章都做了具体的解说。
相关阅览:
什么是房产公证
承继权公证的留意事项
怎么处理房产遗言公证
  1、立遗言
公民能够按照本法规则立遗言处置个人产业,并能够指定遗言执行人。
公民能够立遗言将个人产业指定由法定承继人的一人或许数人承继。
公民能够立遗言将个人产业赠给国家、团体或许法定承继人以外的人。
公证遗言由遗言人经公证机关处理。
自书遗言由遗言人亲笔书写,签名,注下一年、月、日。
代书遗言应当有两个以上见证人在场见证,由其间一人代书,注下一年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗言人签名。
以录音方式立的遗言,应当有两个以上见证人在场见证。
遗言人在危殆状况下,能够立口头遗言。口头遗言应当有两个以上见证人在场见证。危殆状况免除后,遗言人能够用书面或许录音方式立遗言的,所立的口头遗言无效。
遗言人能够吊销、改变自己所立的遗言。
立有数份遗言,内容相冲突的,以最终的遗言为准。
自书、代书、录音、口头遗言,不得吊销、改变公证遗言。
2、处理公证
遗言人为处置房产而建立的遗言,应当处理公证。
遗言公证由遗言人居处地或许遗言行为发生地公证处统辖。
遗言人申办遗言公证应当亲自到公证处提出请求。
遗言人亲自到公证处有困难的,能够书面或许口头方式恳求有统辖权的公证处指使公证人员到其居处或许暂时场所处理。
申办遗言公证,遗言人应当填写公证请求表,并提交下列证件和资料:
(一)居民身份证或许其他身份证件;
(二)遗言触及的不动产、交通工具或许其他有产权凭据的产业的产权证明;
(三)公证人员以为应当提交的其他资料。
遗言人填写请求表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗言人应当在请求表上签名。
3、到房产局过户
承继房产,应当持公证机关出具的“承继权公证书”和房产所有权证、契证到房地产处理机关处理房产所有权搬运登记手续。
遗言人逝世后,遗言受益人须持公证机关出具的“遗言公证书”和“遗言承继权公证书”或“承受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产处理机关处理房产所有权搬运登记手续。
处置房产的遗言未经公证,在遗言收效后其法定承继人或遗言受益人可依据遗言内容洽谈签定遗产切割协议,经公证证明后到房地产处理机关处理房产所有权搬运登记手续。
对遗言内容有争议,经洽谈不能达到遗产切割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产处理机关依据判定处理房产所有权搬运登记手续。
处理房产公证事项,除证明遗言、赠与书或委托书等单独法律行为,能够在遗言人、赠与人或委托人居处地公证机关请求处理外,其他应在房产所在地公证机关请求处理。
经公证证明后需处理房产所有权搬运、改变登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产处理机关请求。逾期提出请求者,应向房地产处理机关阐明理由,房地产处理机关视状况予以处理。
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