遇到没有房产证的房屋拆迁改怎么办

房产证是国家发给的供认屋主关于该房子的所有权。可是，假如没有房产证要怎么应对?特别是遇到房子拆迁时需求做些什么?经过查询一些材料后，关于这方面的内容收拾后如下。
国有土地上房子拆迁有以下两种类型
1、依照房子面积拆迁
2、依照土地面积收储
房子修建面积一般指的是房地产权证上所记载的修建面积为准。无房地产权证的，以相关同意文件所记载的修建面积为准，实践修建面积小于相关同意文件所记载的修建面积的，以实践修建面积为准。最终还可以由具有测绘资质的专业测绘部分进行测绘供认，以及拆迁人和被拆迁人两边洽谈供认。
房子拆迁补偿是针对房子产权也便是所有权进行的补偿。被拆迁人没有自己是合法房子所有权人的证明文件(一般是房子所有权证)，从法令含义上说也就不是拆迁当事人，不能得到补偿。
可是假如该房子运用人只需这一套房子用于寓居，一般为保证其根本寓居需求，拆迁人应为其组织住处或将建好后的安顿房供原运用人持续租住，可是运用人要付出相应租金。实践中也有拆迁人乐意对运用人进行补偿的，只需两边达到共同签订协议，任何法令法规也不会干与。可是假如拆迁人不乐意，你的建议和要求也没有法令上的支撑根据，由于你究竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安顿的主体资格。
对未确权的房子，未取得规划许可证或违背规划许可证规则进行建造的，以及暂时修建运用期限届满未撤除的为违法修建。对违法修建肯定是不予补偿的。之前的无证房子怎么确定，由县级以上当地人民政府城市规划行政主管部分对其充分考虑前史状况，再根据区域的人民政府规则处理。所以各地状况不完全相同。
根据相关的规则关于未取得房产证但可以证明该房子是合法具有的，由所在地房地产管理部分供认后，依法补偿;关于手续不全或许无产权产籍的房子，应当经有关部分进行合法性确定后，根据相关法令法规处理;关于存在产权或许运用权(承租权)争议的，应当经过民事诉讼后，依照诉讼成果依法补偿。
没有房产证是很费事的，期望房子都能得到挂号，取得国家的供认。