买房有哪些提前还贷的方式,怎样提前还贷更划算
来源：听讼网整理 2018-05-11 22:42
“提早还贷”想必是大多数购房者会考虑的问题，当自己的收入添加时，大多数人会考虑提早还贷以减轻自己的压力。可是提早还贷有哪些方法，怎么样提早还贷更合算呢?本期“购房常识”，听讼网小编就向我们介绍介绍。
网友：我三年前买了一套房，其时手头比较紧，所以办了30年的借款。最近一段时刻，公司业绩很好，收入也添加了，所以想提早还贷，可是怎么样提早还贷合算呢?
听讼网修改回答：确实，要是手头上较殷实，不少人会想到提早还房贷。这样一来，自己压力小了不说，也省了一大笔借款利息。不过，提早还款也有好几种方法，至于究竟怎么还贷合算，还要详细看看自己的状况。由于听讼网小编也并不是很清楚你最初借款的方法以及你的经济实力，所以下面仍是尽可能全面的介绍介绍，也供我们有个参阅。
有哪些提早还贷的方法?
1.悉数提早还款。购房者将剩下的悉数借款一次性还清，不过已付的利息是不会被交还的，剩下利息能够革除。
2.部分提早还款，剩下的借款坚持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方法能够节约较多的利息。
3.部分提早还款，剩下的借款将每月还款额削减，坚持还款期限不变。这种方法能够减小月供的担负，可是没有第二种还款方法省钱。
4、部分提早还款，剩下的借款将每月还款额削减，一起将还款期限缩短，这种方法节约利息较多。
5、剩下借款坚持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方法月供担负会添加，不过能够削减部分利息，但相较于其他几种还款方法，稍显不合算。
听讼网小编主张，若购房者想提早还款，应尽量削减本金，缩短借款期限，这样能够使开销的利息更少。
怎样提早还贷更合算?
1.商贷和公积金组成的组合借款，先还“商贷”更合算。公积金借款含有政策性补助的成分，所以借款利率比商贷要低，此次加息起伏也比普互易商货贷小，因而购房者提早归还借款利率较高的商贷，就会合算一些。
2.纯商贷，还款才能较强的购房者，可挑选等额本金还款的方法。等额本金还款是指每个月需求还的本金相同，由于本金逐步削减，利息也会逐步削减，所以还款额也会跟着时刻的推移递减。不过，等额本金还款的下风在于前期还款的压力会比较大，所以关于高收入或许资金比较雄厚的购房者，能够挑选这种还款方法。
别的等额本金还款，前三分之一还款期最合算，依据你的状况，你是三年前才买房，归于还款前期，这个时分假如经济状况答应，能够挑选等额本金。由于越往后，本金越少，利息越少，一旦还款期限超过了三分之一，也不太合适提早还贷了，由于此刻归还的大部分都为本金。所以在还款期限的前三分之一的时刻段内，等额本金还款最为合算。
3.纯商贷，有正常开支方案的家庭，可挑选等额本息的还款方法。等额本息还款是指每月的还款数额一向，一部分拿去还利息，跟着时刻的推移，还款中本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。这种方法比较合适年轻人，或许好像公务员、教师这类收入安稳的人群。这有方法能够防止前期还款压力太大，影响正常日子。
别的，针对等额本息还款的问题，听讼网小编也提示一句，假如选用等额本息还款且还款已到中期，则提早还款的含义也不大。由于跟着还款期的增加，还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减，到了还款中期，现已归还了大部分的利息。
网友：我三年前买了一套房，其时手头比较紧，所以办了30年的借款。最近一段时刻，公司业绩很好，收入也添加了，所以想提早还贷，可是怎么样提早还贷合算呢?
听讼网修改回答：确实，要是手头上较殷实，不少人会想到提早还房贷。这样一来，自己压力小了不说，也省了一大笔借款利息。不过，提早还款也有好几种方法，至于究竟怎么还贷合算，还要详细看看自己的状况。由于听讼网小编也并不是很清楚你最初借款的方法以及你的经济实力，所以下面仍是尽可能全面的介绍介绍，也供我们有个参阅。
有哪些提早还贷的方法?
1.悉数提早还款。购房者将剩下的悉数借款一次性还清，不过已付的利息是不会被交还的，剩下利息能够革除。
2.部分提早还款，剩下的借款坚持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方法能够节约较多的利息。
3.部分提早还款，剩下的借款将每月还款额削减，坚持还款期限不变。这种方法能够减小月供的担负，可是没有第二种还款方法省钱。
4、部分提早还款，剩下的借款将每月还款额削减，一起将还款期限缩短，这种方法节约利息较多。
5、剩下借款坚持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方法月供担负会添加，不过能够削减部分利息，但相较于其他几种还款方法，稍显不合算。
听讼网小编主张，若购房者想提早还款，应尽量削减本金，缩短借款期限，这样能够使开销的利息更少。
怎样提早还贷更合算?
1.商贷和公积金组成的组合借款，先还“商贷”更合算。公积金借款含有政策性补助的成分，所以借款利率比商贷要低，此次加息起伏也比普互易商货贷小，因而购房者提早归还借款利率较高的商贷，就会合算一些。
2.纯商贷，还款才能较强的购房者，可挑选等额本金还款的方法。等额本金还款是指每个月需求还的本金相同，由于本金逐步削减，利息也会逐步削减，所以还款额也会跟着时刻的推移递减。不过，等额本金还款的下风在于前期还款的压力会比较大，所以关于高收入或许资金比较雄厚的购房者，能够挑选这种还款方法。
别的等额本金还款，前三分之一还款期最合算，依据你的状况，你是三年前才买房，归于还款前期，这个时分假如经济状况答应，能够挑选等额本金。由于越往后，本金越少，利息越少，一旦还款期限超过了三分之一，也不太合适提早还贷了，由于此刻归还的大部分都为本金。所以在还款期限的前三分之一的时刻段内，等额本金还款最为合算。
3.纯商贷，有正常开支方案的家庭，可挑选等额本息的还款方法。等额本息还款是指每月的还款数额一向，一部分拿去还利息，跟着时刻的推移，还款中本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。这种方法比较合适年轻人，或许好像公务员、教师这类收入安稳的人群。这有方法能够防止前期还款压力太大，影响正常日子。
别的，针对等额本息还款的问题，听讼网小编也提示一句，假如选用等额本息还款且还款已到中期，则提早还款的含义也不大。由于跟着还款期的增加，还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减，到了还款中期，现已归还了大部分的利息。