有租赁关系的房屋拆迁时的相关常识

有房子承租人的，房子拆迁怎么处理?
拆迁租借房子，被拆迁人与房子承租人免除租借联系，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，由拆迁人与被拆迁人缔结拆迁补偿安顿协议。
被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人施行房子产权互换。产权互换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借合同。
拆迁人与被拆迁人或许拆迁人与被拆迁人房子承租人达不成协议怎么办?
拆迁人与被拆迁人或许拆迁人、被拆迁人与房子承租人达不成拆迁补偿安顿协议的，能够向房子拆迁办理部门请求判决。房子拆迁办理部门是被拆迁人的，由同级人民政府判决。
有房子承租人的，房子拆迁怎么处理?
拆迁补偿资金监控的意图是什么?
对拆迁人请求拆迁前的拆迁补偿安顿资金进行监控，首要是为了确保拆迁今后被拆迁人能及时得到补偿安顿，避免拆迁今后补偿安顿资金、安顿房没有着落、损害群众利益的行为发作。
房子拆迁补偿资金怎么监控?
(1)在收取房子拆迁许可证前，拆迁人施行房子拆迁的补偿安顿资金，应当按房子拆迁办理部门确认的数额，以专户存入指定的金融机构，并就还建工程或补偿安顿进展拟定相应资金量运用方案。
(2)该项资金首要确保用于房子拆迁补偿安顿，不得挪作他用。
(3)拆迁人、有关金融机构与房子拆迁办理部门在收取房子拆迁许可证曾经，应当就拆迁补偿安顿资金的运用缔结协议。有关金融机构应当依照协议约好监控办理资金，确保专款专用。
金融机构不按协议约好私行划拨拆迁补偿安顿资金，导致被拆迁人补偿安顿不能执行的，应当依照协议约好承当相应的职责。
房子拆迁补偿安顿协议分哪几类？
房子拆迁因补偿安顿方法不同，其协议分钱银补偿安顿协议和产权互换安顿协议。
钱银补偿安顿协议应包含哪些首要内容?
协议应当约好补偿金额、付款方法、付款期限、搬家期限和违约职责以及当事人以为需求约好的其他事项
产权互换安顿的应包含哪些首要内容?
协议应当约好补偿金额、安顿房子的地址、面积、差价结算、搬家期限、过渡期限、违约职责以及当事人以为需求约好的其他事项。