房屋买卖的定金是多少

实践生活中，咱们在进行房屋买卖的时分，买房的人一般都要交定金，这是实践中非常常见的现象。为什么要收定金呢?由于开发商为了避免呈现定房不买房的状况，那么房屋买卖定金多少呢?这是很多人都想了解的状况，接下来，听讼网小编在下文为咱们回答，期望对咱们有所协助。
一、房屋买卖定金多少
只要不超越房屋买卖价格的20%，自在洽谈确认具体的数额。
二、定金的处分
1、定金罚则具体内容
给付定金方不实行合同职责的，无权恳求返还定金;承受定金方不实行合同职责的，双倍返还定金。当事人一方不完全实行合同的，应依照未实行部分所占合同约好内容的份额，适用定金罚则。
2、定金的适用需求契合以下几个条件：
(1)定金合同是实践合同，需求定金的实践交给。
定金如未实践交给的，在当事人一方不实行合同债款或许不缔结主合同时，不能适用定金罚则。
(2)主合同有必要有用。
这是由定金合同的从属性所决议的。假如主合同无效或许被吊销的，即使当事人已有交给和收受定金的现实，也不能适用定金罚则。可是，当事人能够约好定金合同的效能独立于主合同，即主合同无效定金合同却不必定无效。
(3)当事人不实行债款且无法定免责景象。
3、《担保解说》对适用定金罚则的几种特殊状况作出的规则：
(1)视为不实行被担保的债款的状况。
因当事人一方拖延实行或许有其他违约行为,致使合同意图不能实现，能够适用定金罚则。但法令还有规则或当事人还有约好的在外。
(2)不完全实行合同时的定金罚则。
当事人一方不完全实行合同的，应当依照未实行部分所占合同约好内容的份额，适用定金罚则。
(3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能实行的,不适用定金罚则。
因合同联系以外人的差错，致使主合同不能实行的，适用定金罚则。受定金处分的一方当事人，能够依法向第三人追偿。
三、定金的相关法令规则
1、《担保法》
第六章 定 金
第八十九条 当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约好。当事人在定金合同中应当约好交给定金的期限。
定金合同从实践交给定金之日起收效。
第九十一条 定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的百分之二十。
2、《担保法解说》
六、关于定金部分的解说
榜首百一十五条　当事人约好以交给定金作为缔结主合同担保的，给付定金的一方回绝缔结主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方回绝缔结合同的，应当双倍返还定金。
榜首百一十六条　当事人约好以交给定金作为主合同建立或许收效要件的，给付定金的一方未付出定金，但主合同现已实行或许现已实行首要部分的，不影响主合同的建立或许收效。
榜首百一十七条　定金交给后，交给定金的一方能够依照合同的约好以损失定金为价值而免除主合同，收受定金的一方能够双倍返还定金为价值而免除主合同。对免除主合同后职责的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规则。
榜首百一十八条　当事人交给留置金、担保金、保证金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。
榜首百一十九条　实践交给的定金数额多于或许少于约好数额，视为改变定金合同;收受定金一方提出异议并回绝承受定金的，定金合同不收效。
榜首百二十条　因当事人一方拖延实行或许其他违约行为，致使合同意图不能实现，能够适用定金罚则。但法令还有规则或许当事人还有约好的在外。
当事人一方不完全实行合同的，应当依照未实行部分所占合同约好内容的份额，适用定金罚则。
榜首百二十一条　当事人约好的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，超越的部分，人民法院不予支撑。
榜首百二十二条　因不可抗力、意外事件致使主合同不能实行的，不适用定金罚则。因合同联系以外第三人的差错，致使主合同不能实行的，适用定金罚则。受定金处分的一方当事人，能够依法向第三人追偿。
综上所述，定金与订金是有差异的，在实践中必定要注意区别二者，以免呈现更多的问题。买房的呈现违约状况，开发商不交还定金;开发商违约，双倍交还定金。假如您还有其他方面的法令知识想要了解，小编建议您无妨登陆咱们听讼网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出具体回答。