农村卖房协议书是什么样的
来源：听讼网整理 2018-09-24 14:39
买房和卖房相同，关于一般家庭来说都是一件大事一般都是要通过慎重考虑的，而生意就会有税收的存在，特别是房子不是什么小数目，所以一般乡村会签定协议。那么乡村卖房协议书怎样写呢?听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、乡村卖房协议书
乡村卖房协议书
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
见证人：
第一条 甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：
(一)座落于菠萝大奋子街子(小学校旁)的三格砖混结构房，建筑面积为 平方米;
(二)该房子占用范围内的土地运用权随该房子同时转让。该房子的相关权益随该房子同时转让。
第二条 甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子不受别人合法追索。
第三条 乙方一次性付清购房款人民币：(大写)壹拾叁万陆千陆佰元整，(小写)136600.元。
第四条 甲、乙两边定于 时正式交给该房子;甲方应在正式交给房子前腾空该房子。
第五条 甲、乙两边承认，尽管房子一切权证未作记载，但签约之日起，依法对该房子享有共有权的权利人均已等同于赞同将该房子出售给乙方。
第六条 该房子正式交给时，甲方许诺该房产应无任何担保、典当;房子四至边界无胶葛争议。
第七条 交给该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地上和墙面及不适移动的物件。
第八条 如遇不行预见的触及该房子的胶葛争议，甲方许诺无偿为乙方洽谈处理。
第九条 本契约自甲乙两边签定之日起收效。
第十条 本契约一式叁份。其间甲方留执一份，乙方留执一份，为提交见证人一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
签约日期：
二、买新房要交哪些税
(一)买商品房需求交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房子修理基金，购房总价的2-3%，大多数当地是2%
2、副食品价格调理基金,2元/平方米，有些当地不必
(三)规费
1、生意费 ，购房总价的0.5% 生意两边各交0.25%，(住所3元/平方米，由开发商交，购房者不必交)
2、《房子一切权证》工本费 ， 各地不相同，可是都不超越100元
3、《土地运用权证》工本费， 各地不相同，可是都不超越100元
(四)假如按揭，还要发作以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以借款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，借款额乘以0.03% 4、典当登记费，100元
三、乡村的宅基地和房子拆迁怎样补偿
1、乡村的宅基地和房子拆迁是分隔补偿。“分隔补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的别离。乡村宅基地产权归村团体一切，由村团体分配给乡民运用，乡民在宅基地上建房子寓居。在遇到宅基地拆迁的时分，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房子补偿。因为宅基地的产权归于村团体，因而，这部分补偿归村团体一切，不会直接给宅基地运用人。而房子的产权归于乡民私有，因而房子补偿归乡民一切。乡民的宅基地被征收后，假如没有其他宅基地，那么村团体要给乡民重新分配宅基地，让乡民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地运用权，一般分为2种方法：一是钱银补偿，二是置换补偿。钱银补偿便是依据相关补偿规范，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿便是在规划的安顿区域按不同贱价折换成多少平方米对你进行安顿。
还有便是房子及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物资一切权，包含了你一切的房子、构筑物、相关设备、树木蔬果等等，在补偿规范实施方案上应该是一栏一栏十分细十分清楚的，这个你能够向征当地要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方法了，便是钱银补偿。
综上所述，在生意房子时，特别是生意乡村房子时，假如两边达成了生意意向，买房一定要仔细检查房子细节，检查有无破损之处，避免吃亏受骗。以上便是本文的全部内容了，假如您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法律咨询。
一、乡村卖房协议书
乡村卖房协议书
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
见证人：
第一条 甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细情况，并自愿买受该房子。该房子详细情况如下：
(一)座落于菠萝大奋子街子(小学校旁)的三格砖混结构房，建筑面积为 平方米;
(二)该房子占用范围内的土地运用权随该房子同时转让。该房子的相关权益随该房子同时转让。
第二条 甲方确保已照实陈说上述房子权属情况和其他详细情况，确保该房子不受别人合法追索。
第三条 乙方一次性付清购房款人民币：(大写)壹拾叁万陆千陆佰元整，(小写)136600.元。
第四条 甲、乙两边定于 时正式交给该房子;甲方应在正式交给房子前腾空该房子。
第五条 甲、乙两边承认，尽管房子一切权证未作记载，但签约之日起，依法对该房子享有共有权的权利人均已等同于赞同将该房子出售给乙方。
第六条 该房子正式交给时，甲方许诺该房产应无任何担保、典当;房子四至边界无胶葛争议。
第七条 交给该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地上和墙面及不适移动的物件。
第八条 如遇不行预见的触及该房子的胶葛争议，甲方许诺无偿为乙方洽谈处理。
第九条 本契约自甲乙两边签定之日起收效。
第十条 本契约一式叁份。其间甲方留执一份，乙方留执一份，为提交见证人一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
签约日期：
二、买新房要交哪些税
(一)买商品房需求交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房子修理基金，购房总价的2-3%，大多数当地是2%
2、副食品价格调理基金,2元/平方米，有些当地不必
(三)规费
1、生意费 ，购房总价的0.5% 生意两边各交0.25%，(住所3元/平方米，由开发商交，购房者不必交)
2、《房子一切权证》工本费 ， 各地不相同，可是都不超越100元
3、《土地运用权证》工本费， 各地不相同，可是都不超越100元
(四)假如按揭，还要发作以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以借款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，借款额乘以0.03% 4、典当登记费，100元
三、乡村的宅基地和房子拆迁怎样补偿
1、乡村的宅基地和房子拆迁是分隔补偿。“分隔补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的别离。乡村宅基地产权归村团体一切，由村团体分配给乡民运用，乡民在宅基地上建房子寓居。在遇到宅基地拆迁的时分，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房子补偿。因为宅基地的产权归于村团体，因而，这部分补偿归村团体一切，不会直接给宅基地运用人。而房子的产权归于乡民私有，因而房子补偿归乡民一切。乡民的宅基地被征收后，假如没有其他宅基地，那么村团体要给乡民重新分配宅基地，让乡民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地运用权，一般分为2种方法：一是钱银补偿，二是置换补偿。钱银补偿便是依据相关补偿规范，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿便是在规划的安顿区域按不同贱价折换成多少平方米对你进行安顿。
还有便是房子及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物资一切权，包含了你一切的房子、构筑物、相关设备、树木蔬果等等，在补偿规范实施方案上应该是一栏一栏十分细十分清楚的，这个你能够向征当地要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方法了，便是钱银补偿。
综上所述，在生意房子时，特别是生意乡村房子时，假如两边达成了生意意向，买房一定要仔细检查房子细节，检查有无破损之处，避免吃亏受骗。以上便是本文的全部内容了，假如您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法律咨询。