期房付了首付发现五证不全能退款吗

现在大部分新房都是在期房的状态下出售，在买了期房付了开发商首付后，房子的借款还没有处理下来，购房者却发现此刻房子的五证不全，等于是有不符合出售的状况，这时候觉得开发商骗了自己要退款。重视听讼网，了解更多常识。
一、期房付了首付发现五证不全能退款吗
假如无法处理房产证，能够申述要求退款的，归于开发商违约的。一般交房今后，三个月不处理房产证，能够要求开发商退房的。
二、法律规则
依据《商品房出售管理办法》的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起90日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续。
因为开发商的原因形成购房者未在合同约好的期限内获得房产证;或许期房预购人在房子交给之日起90日内未获得房产证或许已竣工商品房的买受人自缔结合同之日起90日内未能获得房产证的，开发商应当承当违约责任。
在买期房之前购房者应该要探问清楚房子的状况，假如房子是五证不全的话，主张最好先别容易的购买，防止买了后自己吃亏。期房付了首付发现五证不全想要进行退款可是开发商不给退，但自己确实需求律师的协助，能够在线咨询听讼网律师。