父母为了孩子重金购买教育地产要注意哪些问题

教育地产买房要慎重，当心买到假教育地产。教育地产的出现是我国教育制度的表现，教育资源的分配不均，让一系列名校周边的教育地产被热捧。那么爸爸妈妈为了孩子重金购买教育地产要注意哪些问题呢?下面就跟着听讼网小编来详细看看吧!
1、买新盘要先承认学区
买新盘要先承认其所属的学区，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所校园的情况下，或许会有纤细改变。假如想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到地点街道办事处查询。要考虑到假如学位被调后，在心理上也能承受“第二落点”的校园。
假如要论危险，新楼盘是比二手房危险高一点。在买一手楼时，不要只相信开发商和出售人士的一面之词，要去教育局咨询后才作出决定。“假如真的很心动想买，但又想要确保的话，可以要求将有关学位的条款同时列入购房合同中，并加上时刻约束，危险由发展商一同分管。”
2、买二手房要查清学位是否被占用
即便是买了二手学位房，也并不一定就可以具有该校园的学位。要承认购买的二手房学位有没有被占用，可检查业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。这种办法或许存在遗漏，该名校房有或许现已过数次买卖，尽管现业主的户口簿中无学龄儿童占用学位，学位有或许会被上手业主占用。
为确保假如，买家最好托熟人到地段小学识清楚。假如没有这方面资源，应把确保学位不占用的条款写进合同并拟定严峻的罚则。
3、房产证有必要满意“彻底房产”
成功购得学位房后，一些细节也要处理妥当。由于假如你所具有的学位房存在“不彻底房产”、“人户不共同”等，即便你具有学位房，也不能享用该房产对应的校园学位。
每年招生都会有部分“不彻底房产”者，即房产证业主除了小孩的爸爸妈妈还有其他人，这样的房产归于不彻底房产，只有当不彻底房产满意仅有房产、人户共同的条件，业主子女才干入读对口小学。
此外，适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童与父或母住在一同、户口也在一同，而且户口与房产地址相同，户主也是父或母才干享用地段生待遇，当户口地址与住地不共同时，则要以居住地为主要依据统筹安排学位。
以上便是购买教育地产时要注意的一些问题，期望能对我们有所协助。