出租房屋合同在签字后未付清租金合同有效吗

假如自己是归于房东的话，必定期望把房子租给比较契合条件的租客，假如说在和对方签定的房子租借合同之后，对方没有把租金付清楚，这个合同有用吗？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
租借房子合同在签字后未付清租金这个合同有用吗
合同自身是有用的,一方不付出租金,能够依据合同追究其违约责任。
相关法令知识
《合同法》榜首百一十四条的规则，违约金过高的比较规范为守约方的实践丢失，如上所述，实践丢失包含直接丢失和实行利益丢失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十六条的规则，以调整到实践丢失的130%为准则，以表现违约金的惩罚性。
法令关于违约金的最高极限并没有清晰的规则，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说榜首百二十一条规则“当事人约好的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，超越的部分，人民法院不予支撑。”
《合同法》相关规则 榜首百一十四条当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
以上内容便是相关的答复，不论对方有没有把租金付清，那么这个合同在两边承认之后，就现已发生了法令效力，对方不付租金，这种状况清楚便是归于违约行为，自己能够要求对方进行付出违约费用，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。