二手房交易税费规定是什么

现在二手房子市场上的生意是很热销的，许多的人们都会考虑购买二手房子。二手房子在生意和生意的时分，要注意一下税费的相关问题，及时的交交税费是很重要的。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
新二手房生意税费规则是怎样的?有哪些税费
新二手房生意税费规则是什么
1、市地税局有关负责人表明，曩昔二手房营业税的交税方针和免税方针这次都平移过来了，曩昔征营业税5%，现在改为增值税仍是5%。假定房价是100万元，曩昔的营业税是100万*5%=5万元，现在增值税是100÷(1 5%)×5%=47600元，少缴税2400元。
2、相当于本来营业税负担是5%，营改增今后的税收负担是4.76%。曩昔100万是含税价，现在增值税依照不含税价来交税，税基不一样，所以个人营改增今后生意二手房税负没有添加，而且还略有下降。
3、营改增今后，交税人在生意二手房，包含在处理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都坚持不变。二手房生意以及自然人不动产租借，依然托付地税部分来代征，本来怎样申报的仍是怎样申报，本来填什么表，全部保持根本不变。
二手房生意有哪些税费
一、契税：支付方：买方。征收规范：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。
二、个人所得税：支付方：卖方。征收规范：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)关于个人转让自用2年以上、而且是家庭住所，免征个人所得税。
三、营业税：征收方法：个人出售购买2年以上(含2年)的一般住所的，免征营业税。此项营业税由城市保护建造税、当地附加和出售营业税组成，征收税率为5.6%。
四、印花税：征收规范：生意两边各0.05%。
五、土地增值税：现在对个人出售住所暂免征收土地增值税。征收规范：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。
六、挂号费：征收规范：
(1)个人住所挂号收费规范为每件80元; 
(2)非住所房子挂号收费规范为每件550元。
七、房地产生意手续费：征收规范：
(1)新建商品房依照3元/平方米收取，由转让方承当。
(2)经济适用房折半收取，由买方承当。 
(3)其他状况按6元/平方米收取，由生意两边各承当50%。
二手房子在生意的时分，要注意一下税费的交纳，能够依据当地的面积和当地的方针来进行处理，及时的交交税费能够确保房子的顺利进行。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。