买房贷款额度与什么有关

不知道咱们在购房过程中有没有遇到过这个问题：买房借款时，有的人能够请求很高的银行借款额度，而有的人请求的借款额度却严峻“缩水”，那么这究竟是什么原因形成的呢?借款额度不行该怎么办呢?
首要咱们要知道借款额度首要取决于5个要素，分别是：房贷首付比、借款人还款才能、房龄、个人征信、保证才能状况。
1、个人征信，征信杰出是取得优惠利率和借款的前提条件，有银行会调查借款人2年内的信用卡征信记载，和5年内的借款征信记载。一些银行乃至调查更长时间的征信，接连3次、累计6次逾期的严峻征信不良，借款有或许被拒。
2、保证才能状况，有银行一起会考察借款人的医疗保险、养老保险、意外损伤险、住宅公积金等交纳状况，由于这些都可从旁边面表现借款人的还款才能，其间医疗保险、养老保险更为重要。
买房，借款额度不行怎么办?
1.由于征信等要素，借款额度被下降，怎么办?
专业人士支招：能够咨询其他银行，在房贷方针较为宽松的银行请求，有或许取得希望额度。若购买新房，可向与楼盘协作的银行请求借款，能够取得优惠利率。
2.收入没有到达银行要求，不能取得足额借款，怎么办?
专业人士支招：能够考虑请求接力借款。比如说，父子接力，其子月收入较低，但父亲仍为退休且收入较高，就能够请求与父亲作为一起借款人请求房贷，然后添加借款额度。
3.一切借款途径都试过了，仍是不行，怎么办?
假如批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想请求其他借款的话，尽量不要去考虑民间假贷，能够考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。