热点推荐：泉州二手房权属确认

　　关于泉州二手房权属承认的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望可以帮您答疑解惑。
　　二手房权属承认：
　　1、确权流程
　　(1)、卖方预备确权所需材料。
　　(2)、买卖双方到房子管理机构处理档案查询事宜。
　　(3)、买卖双方查验确权内容并签字。
　　2、确权内容
　　(1)、房产证号
　　查询房产证号与房子管理机构挂号是否共同
　　(2)、房子所有权人
　　查询房子所有权人与房产证显现是否共同
　　(3)、共有情况
　　查询该房产有无其他共有人
　　(4)、房子坐落
　　查询房产挂号地址与房产实践地址是否共同
　　(5)、挂号时刻
　　查询房子所有权证挂号时刻便于确认税费
　　(6)、房子性质
　　查询该房子性质为商品房、成本价或其他
　　(7)、是否央产
　　查询央产房是否具有上市条件(央产办查询)
　　(8)、规划用处
　　查询该房产规划用处是住所、商用或其他
　　(9)、房子情况
　　查询该房产层数、面积等基本情况
　　(10)、土地情况
　　查询该房产土地获得方法及土地运用年限
　　(11)、附记情况
　　查询该房产有无典当、查封等其他情况
　　3、确权所需材料
　　(1)、房子所有权人。
　　(2)、自己身份证原件。
　　(3)、房子所有权证原件。
　　4、确权注意事项
　　(1)、签署正式合同之前处理确权。
　　(2)、交纳定金之前处理确权。
　　(3)、确权需求房东自己亲身参与。
　　5、房产证真伪鉴别方法
　　(1)、建房注册号
　　房产证是由建设部监制，建设部对每个可以发证的市(县)发证机关进行了注册挂号，并予以编号。在区别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部布告的全国一致编号。
　　(2)、发证机关(盖章)
　　这儿要注意两个方面：一是标准的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。其他任何单位或部分都无权发证，它们发的权证都归于不合法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹明晰、洁净、均匀，手艺盖印是不可比的。
　　(3)、团花
　　在封面里页有土红、碧绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流通，纹路明晰。手触有凹凸感。
　　(4)、暗印、水印
　　所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体"房子所有权证"底纹暗印。将纸对着亮光处，则可见高层或多层水印房子。其颤动时声响洪亮，可通过手摸和听声区别真假。
　　(5)、编号
　　在封面三页，即"注意事项"页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是接连的。主页花边框内上端有由发证机关编排的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相共同。
　　温馨提示：
　　房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成(房子所有权证汉语拼音打头字母顺序摆放而成)，第一页边际花边细线处为26个英文字母的随机摆放。
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