深圳龙岗新房按面积分户型限价

●分类限价：在现在限价条件下，将市场上的产品(含别墅、复式、跃式、平层等)，按面积巨细分为三类，即90平方米以下的户型、90-144平方米的户型、144平方米以上的户型，并按类别别离限制均价。
●月度环比零增长：以楼盘每前一个月成交的三种面积段户型的合同存案均价，别离拟定下一个月三种面积段户型的出售价格，三种面积段户型成交均价均不得超越前一个月的成交均价，不然成交单位不予合同存案。
近来，深圳多家媒体报道，该市龙岗区疆土部分招集29家房地产企业，口头告诉各开发商8月起将对新增预售项目实施按面积分户型限价，而且要求各类户型成交均价每月环比零增长。深圳市规土委回应这一音讯时，必定了“分类”一说，但对“零增长”一说既不作必定也不否定。
深圳规土委19日回应说，依照国家计算局数据，上半年深圳房价环比涨幅有所回落，但完成全年房价操控方针压力很大，为此召开了房地产开发企业座谈会，着重要坚持不懈地执行年头确认的新建住宅价格操控方针。
深圳规土委表明，因为国家计算局对住宅价格指数实施分类计算，即按90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上三种户型分类计算价格指数，因而要求开发企业在出售过程中要针对户型、结构的不同，分类、合理定价，保证房价安稳运转。
关于“零增长”一说，深圳规土委没有作出正面回应，既不必定也不否定。
专家剖析以为，从开发商的房价存案状况来看，“零增长”一说并非毫无根据。而“分类限价”、“月度环比零增长”显示出深圳限价令行将晋级的信号。
世联地产(002285,股吧)华南区首席剖析师曹取表明，尽管深圳规土委从未明文规定要对存案价格进行限价，但其实际行动早已让开发商明确地感触到了这一点。
龙岗区是深圳新增商品住宅的供给主力区，其房价走势将影响深圳全市房价。世联地产集团市场部研讨总监王海斌以为，为了到达房价操控方针，深圳将开端在片区限价的基础上，再度展开分类限价。