二手房交易过程中有哪些常见购房陷阱

跟着房地产商场的活泼，房产生意量不断攀升，随之而来的房产纠纷也越来越多。二手房尽管廉价，可是购买起来相对杂乱。那么，二手房生意过程中有哪些常见购房圈套？以下，是由听讼网小编收拾的相关内容，供我们参阅，欢迎阅读。
二手房生意中常见购房圈套
1、阴阳合同圈套
“阴阳合同”是指除了签署一份实践成交价的合同之外，再签一个低于实践生意价的假合同，将假合同作为申报缴税的根据，以到达削减缴税的意图。签定房子生意合同应当恪守国家政策法规有关规定，依照商场生意规则进行。
2、卖房者并非房主自己
二手房生意中，不只有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房生意中，经常出现房产证上的姓名与卖房人不是同一个人的状况，因而购房者交出了定金并与卖房人签了合同，假如生意生变，追讨定金也是费时吃力的事。
3、中介合同有圈套
大部分二手房都是经过中介来成交的，为了快速达到生意协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，遮盖生意两边。生意两边在签定合一起，最好把和中介有关的条款写入合同中，一起还要留意合同中躲藏的圈套。
4、中介扮买主吃差价
一些中介生意人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，假如房主急售，真的赞同了这个较低的价格，店里其他生意人就会扮作买房人与房主签合同。然后经过托付公证等方法，再次加价将房子出售，赚取差价
5、购房合约圈套
买家在签定合一起，一定要查看合同上有没有不公正条款，一旦发现当即当面指出，查看清楚前不要签字。别的，像卢先生遇到的状况，在没有两边签字盖章的状况下，合同上的涂抹是无效的，假如房东拒不履行合同约好的金钱，卢先生能够请求法令程序。