广州婚前财产分割的方法
来源：听讼网整理 2019-03-07 07:38
核心内容：婚前产业是个人产业，并且不因婚姻关系的连续转化为一起产业。但假如您没有依据证明是婚前个人产业，司法实践通常会作为夫妻一起产业处理。
榜首，我国婚姻法规则夫妻产业根本遵从的是有约好从约好，无约好从法定。
我国《婚姻法》第十八条规则：“有下列景象之一的，为夫妻一方的产业(一)一方的婚前产业;”
第十九条规则：“夫妻能够约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第十九条规则：“婚姻法第十八条规则为夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。”鉴于您阐明的状况，假如婚姻两边对上述不动产没有约好，依据婚姻法上述规则，婚前产业是个人产业，并且不因婚姻关系的连续转化为一起产业。但假如您没有依据证明是婚前个人产业，司法实践通常会作为夫妻一起产业处理。
第二，应该留意的是我国婚姻法还有其它规则：《婚姻法》第四十二条离婚时，如一方日子困难，另一方应从其住宅等个人产业中给予恰当协助。具体办法由两边协议;协议不成时，由人民法院判定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称”一方日子困难“，是指依托个人产业和离婚时分得的产业无法保持当地根本日子水平。一方离婚后没有住处的，归于日子困难。离婚时，一方以个人产业中的住宅对日子困难者进行协助的方式，能够是房子的居住权或许房子的一切权。”所以就算认定是婚前个人产业，也有可能会失掉房子的一切权。
常识延伸：
婚前产业公证的特色
婚前产业公证是指公证机关依法对行将成婚的男女两边就各自婚前产业和债款的规模和权力归属问题所到达的协议的实在性、合法性给予证明的活动。婚前产业公证包含两种方式：榜首种是未婚夫妻在成婚登记前到达协议，处理公证;第二种是夫妻两边在婚姻关系存续期间到达协议，处理公证。广义的婚前产业公证还包含夫妻产业约好，即夫妻对婚后两边所得产业的一切权归属等问题做的约好。
婚前产业公证具有下列特色：
(一)自愿性。
尽管《婚姻法》规则，男女两边在成婚前应当依法到公证机关对各自的产业、债款的规模、权力归属问题进行公证。但法令中规则的是“应当”而不是“有必要”。婚前产业公证归于男女两边的协议行为，是否向公证机关请求公证彻底出于当事人的实在志愿，且由男女两边自愿挑选和决议，任何人不得强行强逼其进行公证活动。公证机关应当尊重男女两边提出婚前产业公证的权力，并给予其必定的协助，告之处理该公证的程序及所需的资料，对其志愿不得阻挠。婚前产业公证同遗赠公证、遗言公证相同，在特定条件下能够改变或吊销。假如通过公证的个人产业，两边婚后乐意一起运用、共享，恣意一方可在自己享有的权力规模内对已建立的婚前产业公证内容进行改变，或经夫妻两边洽谈予以吊销，这与产业公证准则并不发作对立。
(二)挑选性。
男女两边在自愿的基础上，可对法定的婚前产业规模进行挑选性的公证。就现在状况看，婚前个人产业划分为：1、婚前已购的房子、家具、家用电器及个人一切的物品等，均应属婚前个人一切的产业。2、夫妻一方逝世，另一方再婚的，对再婚前所承继逝世爱人的遗产，应视为再婚一方婚前的个人产业。3、婚前两边的个人积储，应归个人一切。4、婚前两边各自承受自己或对方亲朋的奉送，应归个人一切。婚前产业公证的挑选性就在于对上述产业标的物的公证法令并未作一致规则，而由当事人两边自行商定。男女各方可对上述产业标的的悉数予以公证，也可挑选其间的一部分公证，而抛弃对其他产业的公证。
(三)合法性。
婚前产业公证是公证机关对请求公证的夫妻两边就婚前的产业及债款等状况的权力归属问题所到达协议的实在性和合法性进行检查，并出具公证文书的一种法令行为。从公证所要具有的条件看，未婚两边应到达法定婚龄，具有彻底民事行为能力，且两边是以行将建立婚姻关系为条件和意图进行的产业公证;从处理公证的程序看，该公证是由当事人自己亲自到公证处处理，公证书须经公证两边和公证处三方签名盖章，并以书面方式加以承认。只要是通过公证的个人产业，其一切权就应依法遭到维护，一方就享有该产业的运用权、收益权和处分权，并依法保证不受另一方的损害。
榜首，我国婚姻法规则夫妻产业根本遵从的是有约好从约好，无约好从法定。
我国《婚姻法》第十八条规则：“有下列景象之一的，为夫妻一方的产业(一)一方的婚前产业;”
第十九条规则：“夫妻能够约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第十九条规则：“婚姻法第十八条规则为夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。”鉴于您阐明的状况，假如婚姻两边对上述不动产没有约好，依据婚姻法上述规则，婚前产业是个人产业，并且不因婚姻关系的连续转化为一起产业。但假如您没有依据证明是婚前个人产业，司法实践通常会作为夫妻一起产业处理。
第二，应该留意的是我国婚姻法还有其它规则：《婚姻法》第四十二条离婚时，如一方日子困难，另一方应从其住宅等个人产业中给予恰当协助。具体办法由两边协议;协议不成时，由人民法院判定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称”一方日子困难“，是指依托个人产业和离婚时分得的产业无法保持当地根本日子水平。一方离婚后没有住处的，归于日子困难。离婚时，一方以个人产业中的住宅对日子困难者进行协助的方式，能够是房子的居住权或许房子的一切权。”所以就算认定是婚前个人产业，也有可能会失掉房子的一切权。
常识延伸：
婚前产业公证的特色
婚前产业公证是指公证机关依法对行将成婚的男女两边就各自婚前产业和债款的规模和权力归属问题所到达的协议的实在性、合法性给予证明的活动。婚前产业公证包含两种方式：榜首种是未婚夫妻在成婚登记前到达协议，处理公证;第二种是夫妻两边在婚姻关系存续期间到达协议，处理公证。广义的婚前产业公证还包含夫妻产业约好，即夫妻对婚后两边所得产业的一切权归属等问题做的约好。
婚前产业公证具有下列特色：
(一)自愿性。
尽管《婚姻法》规则，男女两边在成婚前应当依法到公证机关对各自的产业、债款的规模、权力归属问题进行公证。但法令中规则的是“应当”而不是“有必要”。婚前产业公证归于男女两边的协议行为，是否向公证机关请求公证彻底出于当事人的实在志愿，且由男女两边自愿挑选和决议，任何人不得强行强逼其进行公证活动。公证机关应当尊重男女两边提出婚前产业公证的权力，并给予其必定的协助，告之处理该公证的程序及所需的资料，对其志愿不得阻挠。婚前产业公证同遗赠公证、遗言公证相同，在特定条件下能够改变或吊销。假如通过公证的个人产业，两边婚后乐意一起运用、共享，恣意一方可在自己享有的权力规模内对已建立的婚前产业公证内容进行改变，或经夫妻两边洽谈予以吊销，这与产业公证准则并不发作对立。
(二)挑选性。
男女两边在自愿的基础上，可对法定的婚前产业规模进行挑选性的公证。就现在状况看，婚前个人产业划分为：1、婚前已购的房子、家具、家用电器及个人一切的物品等，均应属婚前个人一切的产业。2、夫妻一方逝世，另一方再婚的，对再婚前所承继逝世爱人的遗产，应视为再婚一方婚前的个人产业。3、婚前两边的个人积储，应归个人一切。4、婚前两边各自承受自己或对方亲朋的奉送，应归个人一切。婚前产业公证的挑选性就在于对上述产业标的物的公证法令并未作一致规则，而由当事人两边自行商定。男女各方可对上述产业标的的悉数予以公证，也可挑选其间的一部分公证，而抛弃对其他产业的公证。
(三)合法性。
婚前产业公证是公证机关对请求公证的夫妻两边就婚前的产业及债款等状况的权力归属问题所到达协议的实在性和合法性进行检查，并出具公证文书的一种法令行为。从公证所要具有的条件看，未婚两边应到达法定婚龄，具有彻底民事行为能力，且两边是以行将建立婚姻关系为条件和意图进行的产业公证;从处理公证的程序看，该公证是由当事人自己亲自到公证处处理，公证书须经公证两边和公证处三方签名盖章，并以书面方式加以承认。只要是通过公证的个人产业，其一切权就应依法遭到维护，一方就享有该产业的运用权、收益权和处分权，并依法保证不受另一方的损害。