业主委员会委托小区物业管理合同样本（2019最新版）

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
托付方(甲方)：
受托方(乙方)：
业主委员会
物业处理公司
为加强 小区(大厦)的物业处理，保证房子和公用设施的正常运用，为业主发明美丽、整齐、安全、便利、舒适、文明的寓居环境，根据 市物业处理方面的法规和政策，经两边友爱洽谈，到达如下协议。
第一条物业处理内容
一、甲方将坐落 区 路的 规模内的物业托交给乙方施行统一处理，归纳服务。 　　
二、处理事项包含：
1.房子的运用
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、修理、维护;
2.物业规模的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，路途，停车场等)的运用、修理和处理;
3.清洁卫生(不含废物运到中转站后的作业)
4.公共日子次序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业规模内一切经营场所;
7.车辆行进及停靠;
8.物业档案处理;
9.授权由物业处理公司处理的其他事项。
第二条托付物业处理方式
承揽运营，自负盈亏。
第三条物业处理期限
托付处理期限为——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
第四条两边权力、职责
一、甲方权力、职责：
1.根据本合同规则甲方将住所区托付乙方施行物业处理;
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金处理办法将专用基金拨交给乙方;
3.按市政府规则的份额供给商业用房(总建造面积的0.5%)——平方米给乙方，按月租金 元租借，并担任处理运用手续;
4.给乙方供给处理用房——平方米(其间办公用房——平方米，职工宿舍——平方米)，按月租金——元租借;
5.担任向乙方供给本住所区工程建造竣工材料一套并在乙方处理期满时予以回收;
6.不得干与乙方依法或依本合同规则内容所进行的处理和运营活动;
7.对乙方的处理施行监督查看，每半年一次查核鉴定，如因乙方完不成第五条规则的方针和方针或处理不善形成严峻经济损失，甲方有权停止本合同;
8.担任确定本住所区处理服务费收费规范;
9.托付乙方对违背物业处理法规和规章制度以及业主条约的行为进行处理，包含予以罚款，责令罢工，责令补偿经济损失，以停水、停电等办法对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业职责人进行催交，催改;
10.帮忙乙方做好宣传教育、文化活动作业，和谐乙方与行政处理部门、业主间的联系
11.政策规则由甲方承当的其他职责。
二、乙方权力、职责：
1.根据有关法令，法规，结合实践状况，拟定本住所区物业处理的各项规章制度;
2.恪守各项处理法规和合同规则的要求，根据甲方授权，对本住所区物业施行归纳处理，保证实践处理方针、经济方针的施行，并承当相应职责，自觉承受甲方查看监督;
3.根据住所区内大、中修的需求拟定修理计划，报甲方审议通往后，从公用设施专用基金中收取所需的修理经费;
4.承受甲方对运营处理过程中财政账目的监督并陈述作业，每月向甲方和住所区处理部门报送一次财政报表，每3个月向全体业主张榜公布-一次处理费出入账
5.对住所区的公用设施不得私行占用和改动其运用功用，乙方如在住所区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门同意后方可施行;
6.乙方须本着高效.、精干的原则在本住所区设置处理机构和人员;
7.建立本住所区物业处理档案并担任及时记载有关改变状况;
8.担任测算住所区处理服务费收费规范并向甲方供给测算规范和根据，严厉按照甲方审议经过的收费规范收取，不得私行加价;
9.有权按照甲方托付和业主条约的规则对违背业主条约和物业处理规章制度的行为进行处理;
10.在处理期满时向甲方移送悉数专用房子及有关产业，悉数物业处理档案及有关材料;
11.展开行之有效的社区文化活动和便民服务作业;
12.有权选聘专营公司承当住所区物业处理的专项事务并付出费用，但不得将住所区物业处理的全体职责及利益转让给其他人或单位。
第五条物业处理方针和经济方针
一、各项处理方针实行物业行政主管部门规则的各项规范，要求住所区在乙方接收后——年内到达——规范。
二、保证年完结各项收费方针——万元，合理开销——万元，乙方可提成所收取处理费的——%作为运营收入
第六条危险抵押
一、乙方在合同签定之日起3日内向甲方一次性付出人民币——元，作为危险抵押金。
二、乙方完结合同规则的处理方针和经济方针，甲方在合同期满后3天内交还悉数抵押金及银行活期存款利息。
三、如因为甲方差错致使本合同不能实行，由甲方双倍返还抵押金并补偿乙方经济损失。
四、如因为乙方差错致使合同不能实行，乙方无权要求返还抵押金，并应补偿甲方经济损失。
第七条奖罚办法
一、在各项处理方针、经济方针全面完结的前提下，处理费如有节余，甲方按节余额 %奖赏乙方。
二、如该住所区被评为全国、省、市文明住所小区，甲方别离奖赏乙方人民币 元(全国)， 元(省)， 元(市);取得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方处理期间，由乙方取得的文明小区称谓被上级部门撤销，则乙方应悉数返还上述奖金及银行活期存款利息。 [page]
三、假如甲方不完结应负的合同职责，由此而影响乙方的承揽处理方针和经济方针，或给乙方形成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当相应职责。
四、假如乙方没有完结合同职责或处理方针和经济方针，甲方应当责成乙方期限改正，情节严峻的处以人民币 至 元的罚款，直至停止合同，经济损失由乙方承当。
五、由乙方处理不善或严峻失误，形成住户经济损失或日子严峻不方便的，应当补偿甲方或业主及运用人的经济损失。
第八条合同更改、弥补及停止
一、经两边洽谈一致，可对本合同条款进行修订更改或弥补，以书面合同为准。
二、合同规则的处理期满，本合同天然停止，各方如欲续订合同须于期满前3个月向对方提出书面定见。
三、合同停止后，乙方可参与甲方的处理投标并在平等条件下优先承揽处理。
第九条其他事项
一、本合同实行期间，如遇不行抵抗的天然灾害(飓风、洪水、地震等)，形成经济损失的，两边应彼此谅解，一起洽谈，合理分摊。
二、本合同自签定之日起收效。
甲方：
代表：
签约时刻：
签约地址：
乙方：
代表：
甲方：
乙方：