车位房产证办理条件和方法有哪些

产权车位也是有车位房产证的，车位房产证的处理跟买房子的手续相同。下面为您精心引荐了车位房产证处理技巧，期望对您有所协助。车位房产证处理办法，确认车库开发商现已进行初始挂号，车库开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。到车...想要了解更多关于车位房产证处理条件和办法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、车位房产证处理办法
1.确认车库开发商现已进行初始挂号，车库开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。
2.到车库地点当地管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》，请求表填写之后需求车库开发商签字盖章
3.拿测绘图(表)：能够到车库开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到车库开发商处收取，也能够向当地挂号部分请求对车库面积进行测绘。
4.收取相关文件：在前面问询当地相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。填写好的请求表需求请车库开发商审阅并盖章。
5.交纳公共修理基金以及契税：需求留意的是，有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得车库房产证。
6.提交请求资料
7.依照规则时刻收取车库房产证：必定要保存好当地管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取车库房产证。
二、车位房产证处理条件
1.独立产权的车库跟房子相同，要合法合规才能够处理车库房产证，清晰了方针习惯规模为国有土地规模内空间缔造用地批阅以及使用权的挂号，而缔造的车库才能够处理车库房产证。
2.《规则》详细指：经依法同意缔造，净高度不低于2.2米的车库所占关闭空间及车库外围水平投影占地规模的缔造用地使用权。这样的车库也是能够处理房产证。
3.你所购买的车库假如不是人防工程改建，一起又不计入小区的公摊面积，一般是能够处理房产证的。假如该车库是开发商自己掏钱缔造的，他就有权进行出售或许租借。此外还有一种状况是，开发商或许物业所出售的地下车位归于人防工程，仅仅通过同意被改为暂时车位，这样也是能够处理房产证的。
4.一般的小区的车库都是作为小区公共配套设备的，该车库不能独自进行生意，可是这种车库时能够租借。只要缔造工程规划许可证上同意缔造的车库才能够申领房产证。由于有的车库是归于人防车位，不能处理产权证的。
5.总而言之，并不是的车库都能够处理房产证的，处理房产证都是有必定条件的。
三、房产证处理办法
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
准业主们请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、必备资料之——测绘图(表)
测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，取得途径有三种：敞开商处(携身份证);开发商指定的房子面积计量站;或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后必须保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子生意合同;
(3)签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
在提交处理请求后，请业主们必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按告诉的时刻及时收取房产证。
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