福州市二手房交易过程中有哪些注意事项

许多网友想了解福州市二手房买卖留心事项都有哪些，下面，听讼网小编就为您回答一下：
提示置业者购买二手房时留心七个细节：
1、澄清权属再出手。
买房前，一定要澄清楚房子的权属，究竟是部分产权、共有产权、仍是无产权。若房子产权不清或存在产权胶葛，房子再好也不宜购入。
2、辨明房子产权不吃亏。
只要使用权的房子在买卖过程中存在多种约束。购房时要留心产权证上表现的是彻底产权仍是只要使用权。
3、澄清房子年限很重要。
有的房主急于将房子出手，或许会成心隐秘房子建成时刻，看房时应留心房产证测绘页上的数据，然后了解房子大致年限。
4、澄清建筑面积和使用面积。
辨明房子的建筑面积和使用面积是否与房子产权证上共同，是否存在私搭乱建现象，避免购买的房子面积缩水。
5、具体了解物业管理、保安配备、小区环境、水电供应等状况。
这些要素或许接关系到日后的寓居质量。
6、全面调查房子周围环境。
要点了解噪音、有害气味、水污染、废物、小区生清洁等状况。
7、谨防黑中介。
购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或许黑中介从中牟利。