赠与房屋未过户,房屋归谁?可以进行买卖吗

房子是一个人安居乐业的底子，很多人斗争终身才干购买房子。关于一般的动产，想要赠与给别人的，只需求交给给别人就能够了。那么，假如赠与房子未过户,房子归谁?能够进行生意吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子归于不动产，假如没有处理过户的，一切权是不会发作搬运的，房子依然归赠与人，是能够进行生意的。
房子赠与过户流程：
依照正常状况来说，一般处理房子赠与过户的首要手续和流程有以下几个过程：
1、房子的户主，也便是赠与人需求先于受赠与人签订好房子赠与过户的书面合同，也便是我们常提到的“赠与书”。(留意：依据相关规则，房子赠与是一定要选用书面形式的。)
2、房子赠与和受赠两边当事人需求带上身份证件，房子一切权证，房子赠与合平等相关资料，去相关部分交纳有关的税费。
3、依据国家以及本市关于房子赠与过户的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。
4、依据规则，房子赠与过户还需处理房子一切权搬运挂号手续。而这个房子权搬运挂号手续该怎么办处理呢?
房子权搬运挂号手续处理需求房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易中心请求搬运过户挂号，并提交一下资料：
①房子赠与过户请求书;
②自己身份证件;
③房地产权证;
④赠与书和公证书;
⑤有关税费的收据。
5、当以上一切的过程都完结之后，就到了转房子的时分，赠与人可将房子交给受赠人。不过需求留意的是，这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如没有处理产权搬运挂号手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
以上便是小编为您收拾的内容，假如要赠与房子的，不管是赠与给谁，都有必要处理过户挂号手续，才干搬运房子的一切权，所以在收到赠与合同的时分，需求及时处理挂号。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。