婚后买房没写女方名字是共同财产吗
来源：听讼网整理 2018-10-28 07:44
订亲夫妻成婚后一般会在婚前或许婚后购买房子，购买房子时房产证写谁的姓名就需求好好考虑一番。在实践中大都状况下是写两边姓名的，但有时分也会只写一方的姓名，那么婚后买房没写女方姓名是一起产业吗?下面由听讼网的嘉定律师来为读者进行回答。
一、婚后买房没写女方姓名是一起产业吗
1、婚后一方爸爸妈妈出资
(1)若产权证写夫妻两边的姓名，则表明房子为出资方爸爸妈妈对夫妻二人的赠与，天然是夫妻一起产业，除非爸爸妈妈有根据证明房子是给夫妻一方的。
(2)假如产权证上只写了夫妻一方的姓名，则表明该套房产为爸爸妈妈对自己一方子女的赠与，不是一起产业。两边有协议的状况在外。
2、婚后两边爸爸妈妈出资
两边爸爸妈妈付出首付，由夫妻两人一起还贷。这种在夫妻婚姻联系存续期间一起出资购买的房子，假如两边没有事前约好的话，则被确认为夫妻一起产业，即使是产权证上只写了一个人的姓名，也是一起产业。
3、婚后夫妻两边一起出资
这种状况下，不管房子挂号在哪方名下，都被认为是一起产业，夫妻两边有协议的状况在外。
4、婚后夫妻一方出资
假如夫妻一方付出首付款的钱是自己的婚前产业，并且有根据证明资金来历，产权证上写的是自己的姓名，那么便是其个人产业，不然就被视为一起产业，但夫妻两边有协议的状况在外。
二、夫妻一起产业怎样确认
(一)夫妻一起产业的内在界定
夫妻一起产业是指夫妻在婚姻联系存续期间，一方或两边获得，除还有约好或法定归于夫妻个人特有产业以外的由夫妻两边一起享有一切权的产业。
我国《婚姻法》第17条规则：“夫妻在婚姻联系存续期间所得的出产、运营收益，归夫妻一起一切。”依该条规则的精力，对夫妻一起产业应当这样了解：
一是从夫妻一起产业的来历方面着手。“夫妻一起产业是指夫妻两边在婚姻联系存续期间所得的产业”是“夫妻一方或两边在婚后所获得的产业”。
二是从夫妻一起产业的一切权性质着手。夫妻一起产业是“婚姻联系存续期间夫妻两边共有的产业”是“归于夫妻公有的产业”。
关于夫妻一起产业的界定，有两点需求留意：
榜首，夫妻一起产业是在婚姻联系存续期间所获得。所谓婚姻联系存续期间，是指从男女两边挂号成婚之日起，至两边离婚或一方逝世之日止的期间。
第二，夫妻一起产业的获得是指产业一切权的获得，并不仅仅资产的实践得到。产业一切权的获得和详细产业的获得有时是同步的，有时则是先后发作的。因而，区别一起产业和个人产业的关键是获得该项产业一切权的时刻，在婚姻联系存续期间详细获得的产业，不一定便是一起产业，只需在婚姻联系存续期间获得产业权力的，才归于一起产业。
(二)夫妻一起产业联系的存续期间
夫妻产业联系派生于夫妻人身联系，只需男女两边依法具有夫妻联系，相互间才干发作相应的一起产业联系。夫妻一起产业联系的发作应以夫妻人身联系的成立为根据，若婚姻联系消除，则夫妻一起产业联系即行停止。
1.夫妻一起产业联系的发作
婚姻联系的订立是夫妻一起产业联系发作的条件，是夫妻一起产业联系发作的首要条件。所谓婚姻联系的订立是指意欲缔成婚姻的男女两边按照法定的条件和程序亲自到婚姻挂号机关请求挂号，婚姻挂号机关检查契合成婚条件并予以挂号而发作的法令现实。婚姻是一个法令概念而不是现实概念，因而夫妻一起产业联系的发作应从成婚挂号领得成婚证即为开端，而不以实践同居生活来核算。 婚姻联系一经订立，男女两边就发作了合法的夫妻身份联系，也就具有了发作夫妻一起产业联系的首要条件。
可是，仅有婚姻联系订立的法令现实并不一定就会发作夫妻一起产业联系，还有必要有另一种法令现实的存在，即缔成婚姻联系的两边没有约好其悉数产业实施别离产业制。因而，夫妻两边没有约好其悉数产业实施别离产业制是夫妻一起产业联系发作的另一必备要件。约好产业制为夫妻以契约方法决议夫妻产业归属联系的准则，是法定产业制的必要弥补。 假如夫妻两边在婚后采纳约好产业制，那么，夫妻间的产业归属就会呈现两类状况，若夫妻两边只将其部分产业或某项产业约好为别离一切，这种状况下没有进行约好的产业仍受法定一起产业制的调整，可是，若夫妻两边将其悉数产业约好为别离一切，只需当事人的约好清晰合法的，它就优先于法定产业制的效能，所以，在该状况下，夫妻间的产业不受法定一起产业制的调整，也就不会发作夫妻一起产业联系。
2.一起产业联系的停止
夫妻一起产业联系是派生于夫妻身份联系的重要法令联系，若婚姻联系消除，则夫妻一起产业联系即行停止。根据法令的规则，夫妻婚姻联系消除的原因现实包含离婚和夫妻一方逝世。(1)离婚。婚姻联系因离婚而解销，夫妻产业联系也应随之消除。离婚是指爱人生计期间按照法令规则，使得彻底有用的婚姻因嗣后的事由而消除的一种行为，因离婚而停止婚姻联系有必要为法令所认可并经过法定的程序才干发作效能。我国《婚姻法》规则的离婚方法有协议离婚和裁判离婚。不管是协议离婚仍是裁判离婚，都能引起夫妻间婚姻身份联系的消除，一起，夫妻间的一起产业联系也必定因婚姻联系的崩溃而消除。(2)夫妻一方逝世或夫妻两边一起逝世。夫妻一方在婚姻联系存续期间逝世，婚姻联系消除，导致夫妻产业联系停止。民事法令上的逝世包含天然逝世和宣告逝世，二者发作相同的法令结果。在逝世的时刻确认上，天然逝世以逝世证明开具的时刻为准，宣告逝世则以人民法院裁判文书发作效能的时刻为准。别的，假如夫妻两边一起逝世，也相同发作婚姻联系消除和夫妻一起产业联系停止的法令结果。
(三)夫妻一起产业的规模
众所周知，大陆法系国家对产业权和一切权的区别较为清楚。产业权是一个上位概念，它是多项民事权力的调集，一切权是个下位概念，一切权不过是产业权的一种。
因为我国民法深受大陆法国家的影响，在传统上把产业分为有体产业和无体产业，其间，有体产业称物，包含动产和不动产;无体产业即产业权，包含他物权、债务、股权、知识产权等。 所以，我国民法下的产业权的包含规模天然非常广泛，它既包含无形产业，也包含物权、债务、知识产权、承继权等以经济为内容的其他权力。
《婚姻法》第17条规则：“夫妻在婚姻联系存续期间所得的出产、运营收益，归夫妻一起一切。”根据该条的规则，结合上面临产业的相关界定，下列产业为夫妻一起产业：
1.薪酬、奖金。薪酬是指作为劳动者的劳动报酬如期交给劳动者的钱银或什物;奖金是指用人单位为了鼓舞和表彰劳动者而向其给予的钱银或什物。
2.出产、运营的收益。夫妻一方或两边从事个体运营、租借或承揽运营所得的收益为夫妻一起产业。如爱人一方或两边以乡村承揽运营户的名义从事出产运营活动、以个体工商户的名义从事工商业出产活动、以个人合伙的名义从事合伙出产运营、根据《独资企业法》或《公司法》的规则从事出产运营活动所获得的钱银或什物。
3.知识产权的收益。知识产权包含人身权和产业权的内容，其间人身权只能由作者、创造创造者所享有;而关于知识产权中的产业权，权力人可经过转让或许可运用知识产权中的产业权而获得收益，其收益归于夫妻两边一起一切。
4.因承继或赠与所得的产业。在婚姻期间，夫妻两边或一方所承继或承受遗赠而获得的产业，属两边一起产业。如夫妻一方或两边所承继的其逝世爸爸妈妈的遗产，又如成婚时一方或两边受赠的礼金、礼物。
可是，假如被承继人在遗言中指明某项遗产只归夫或妻一方一切，或赠与人在赠与合同中确认某项产业只赠给夫或妻一方，这种状况下，法令应当尊重被承继人和赠与人的志愿，夫妻一方承继的遗产和承受的赠与物不能作为夫妻两边的一起产业。
5.其他应当归夫妻两边一起一切的产业。结合现实生活，其他应当归两边一起一切的产业主要有以下几类：(1)婚后对个人产业加以改进后添加的价值部分，如夫妻两边在婚姻联系存续期间对一方婚前个人一切房子进行补葺、装饰、重建而使该房子增值的，该增值部分为夫妻两边一起一切的产业;(2)夫妻两边婚后产业所发作的孳息，应为夫妻两边的一起产业，如存款所获得的利息;(3)夫妻一方或两边在婚姻联系存续期间获得的一次性买断工龄的补偿费应为夫妻两边一起一切的产业;(4)夫或妻因偶尔中奖所得的奖金或奖品;(5)夫或妻在婚姻联系存续期间所获得的养老金、退休金、赋闲保险金、医疗保险金，应当作为夫妻两边一起一切的产业;(6)夫妻两边对外所具有的一起债务为夫妻两边的一起产业，如夫妻一起出产运营所发作的债务。
婚后买房没有写女方姓名是否是一起产业需求分状况来剖析，假如读者需求法令方面的协助，为了保护您的合法权益，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、婚后买房没写女方姓名是一起产业吗
1、婚后一方爸爸妈妈出资
(1)若产权证写夫妻两边的姓名，则表明房子为出资方爸爸妈妈对夫妻二人的赠与，天然是夫妻一起产业，除非爸爸妈妈有根据证明房子是给夫妻一方的。
(2)假如产权证上只写了夫妻一方的姓名，则表明该套房产为爸爸妈妈对自己一方子女的赠与，不是一起产业。两边有协议的状况在外。
2、婚后两边爸爸妈妈出资
两边爸爸妈妈付出首付，由夫妻两人一起还贷。这种在夫妻婚姻联系存续期间一起出资购买的房子，假如两边没有事前约好的话，则被确认为夫妻一起产业，即使是产权证上只写了一个人的姓名，也是一起产业。
3、婚后夫妻两边一起出资
这种状况下，不管房子挂号在哪方名下，都被认为是一起产业，夫妻两边有协议的状况在外。
4、婚后夫妻一方出资
假如夫妻一方付出首付款的钱是自己的婚前产业，并且有根据证明资金来历，产权证上写的是自己的姓名，那么便是其个人产业，不然就被视为一起产业，但夫妻两边有协议的状况在外。
二、夫妻一起产业怎样确认
(一)夫妻一起产业的内在界定
夫妻一起产业是指夫妻在婚姻联系存续期间，一方或两边获得，除还有约好或法定归于夫妻个人特有产业以外的由夫妻两边一起享有一切权的产业。
我国《婚姻法》第17条规则：“夫妻在婚姻联系存续期间所得的出产、运营收益，归夫妻一起一切。”依该条规则的精力，对夫妻一起产业应当这样了解：
一是从夫妻一起产业的来历方面着手。“夫妻一起产业是指夫妻两边在婚姻联系存续期间所得的产业”是“夫妻一方或两边在婚后所获得的产业”。
二是从夫妻一起产业的一切权性质着手。夫妻一起产业是“婚姻联系存续期间夫妻两边共有的产业”是“归于夫妻公有的产业”。
关于夫妻一起产业的界定，有两点需求留意：
榜首，夫妻一起产业是在婚姻联系存续期间所获得。所谓婚姻联系存续期间，是指从男女两边挂号成婚之日起，至两边离婚或一方逝世之日止的期间。
第二，夫妻一起产业的获得是指产业一切权的获得，并不仅仅资产的实践得到。产业一切权的获得和详细产业的获得有时是同步的，有时则是先后发作的。因而，区别一起产业和个人产业的关键是获得该项产业一切权的时刻，在婚姻联系存续期间详细获得的产业，不一定便是一起产业，只需在婚姻联系存续期间获得产业权力的，才归于一起产业。
(二)夫妻一起产业联系的存续期间
夫妻产业联系派生于夫妻人身联系，只需男女两边依法具有夫妻联系，相互间才干发作相应的一起产业联系。夫妻一起产业联系的发作应以夫妻人身联系的成立为根据，若婚姻联系消除，则夫妻一起产业联系即行停止。
1.夫妻一起产业联系的发作
婚姻联系的订立是夫妻一起产业联系发作的条件，是夫妻一起产业联系发作的首要条件。所谓婚姻联系的订立是指意欲缔成婚姻的男女两边按照法定的条件和程序亲自到婚姻挂号机关请求挂号，婚姻挂号机关检查契合成婚条件并予以挂号而发作的法令现实。婚姻是一个法令概念而不是现实概念，因而夫妻一起产业联系的发作应从成婚挂号领得成婚证即为开端，而不以实践同居生活来核算。 婚姻联系一经订立，男女两边就发作了合法的夫妻身份联系，也就具有了发作夫妻一起产业联系的首要条件。
可是，仅有婚姻联系订立的法令现实并不一定就会发作夫妻一起产业联系，还有必要有另一种法令现实的存在，即缔成婚姻联系的两边没有约好其悉数产业实施别离产业制。因而，夫妻两边没有约好其悉数产业实施别离产业制是夫妻一起产业联系发作的另一必备要件。约好产业制为夫妻以契约方法决议夫妻产业归属联系的准则，是法定产业制的必要弥补。 假如夫妻两边在婚后采纳约好产业制，那么，夫妻间的产业归属就会呈现两类状况，若夫妻两边只将其部分产业或某项产业约好为别离一切，这种状况下没有进行约好的产业仍受法定一起产业制的调整，可是，若夫妻两边将其悉数产业约好为别离一切，只需当事人的约好清晰合法的，它就优先于法定产业制的效能，所以，在该状况下，夫妻间的产业不受法定一起产业制的调整，也就不会发作夫妻一起产业联系。
2.一起产业联系的停止
夫妻一起产业联系是派生于夫妻身份联系的重要法令联系，若婚姻联系消除，则夫妻一起产业联系即行停止。根据法令的规则，夫妻婚姻联系消除的原因现实包含离婚和夫妻一方逝世。(1)离婚。婚姻联系因离婚而解销，夫妻产业联系也应随之消除。离婚是指爱人生计期间按照法令规则，使得彻底有用的婚姻因嗣后的事由而消除的一种行为，因离婚而停止婚姻联系有必要为法令所认可并经过法定的程序才干发作效能。我国《婚姻法》规则的离婚方法有协议离婚和裁判离婚。不管是协议离婚仍是裁判离婚，都能引起夫妻间婚姻身份联系的消除，一起，夫妻间的一起产业联系也必定因婚姻联系的崩溃而消除。(2)夫妻一方逝世或夫妻两边一起逝世。夫妻一方在婚姻联系存续期间逝世，婚姻联系消除，导致夫妻产业联系停止。民事法令上的逝世包含天然逝世和宣告逝世，二者发作相同的法令结果。在逝世的时刻确认上，天然逝世以逝世证明开具的时刻为准，宣告逝世则以人民法院裁判文书发作效能的时刻为准。别的，假如夫妻两边一起逝世，也相同发作婚姻联系消除和夫妻一起产业联系停止的法令结果。
(三)夫妻一起产业的规模
众所周知，大陆法系国家对产业权和一切权的区别较为清楚。产业权是一个上位概念，它是多项民事权力的调集，一切权是个下位概念，一切权不过是产业权的一种。
因为我国民法深受大陆法国家的影响，在传统上把产业分为有体产业和无体产业，其间，有体产业称物，包含动产和不动产;无体产业即产业权，包含他物权、债务、股权、知识产权等。 所以，我国民法下的产业权的包含规模天然非常广泛，它既包含无形产业，也包含物权、债务、知识产权、承继权等以经济为内容的其他权力。
《婚姻法》第17条规则：“夫妻在婚姻联系存续期间所得的出产、运营收益，归夫妻一起一切。”根据该条的规则，结合上面临产业的相关界定，下列产业为夫妻一起产业：
1.薪酬、奖金。薪酬是指作为劳动者的劳动报酬如期交给劳动者的钱银或什物;奖金是指用人单位为了鼓舞和表彰劳动者而向其给予的钱银或什物。
2.出产、运营的收益。夫妻一方或两边从事个体运营、租借或承揽运营所得的收益为夫妻一起产业。如爱人一方或两边以乡村承揽运营户的名义从事出产运营活动、以个体工商户的名义从事工商业出产活动、以个人合伙的名义从事合伙出产运营、根据《独资企业法》或《公司法》的规则从事出产运营活动所获得的钱银或什物。
3.知识产权的收益。知识产权包含人身权和产业权的内容，其间人身权只能由作者、创造创造者所享有;而关于知识产权中的产业权，权力人可经过转让或许可运用知识产权中的产业权而获得收益，其收益归于夫妻两边一起一切。
4.因承继或赠与所得的产业。在婚姻期间，夫妻两边或一方所承继或承受遗赠而获得的产业，属两边一起产业。如夫妻一方或两边所承继的其逝世爸爸妈妈的遗产，又如成婚时一方或两边受赠的礼金、礼物。
可是，假如被承继人在遗言中指明某项遗产只归夫或妻一方一切，或赠与人在赠与合同中确认某项产业只赠给夫或妻一方，这种状况下，法令应当尊重被承继人和赠与人的志愿，夫妻一方承继的遗产和承受的赠与物不能作为夫妻两边的一起产业。
5.其他应当归夫妻两边一起一切的产业。结合现实生活，其他应当归两边一起一切的产业主要有以下几类：(1)婚后对个人产业加以改进后添加的价值部分，如夫妻两边在婚姻联系存续期间对一方婚前个人一切房子进行补葺、装饰、重建而使该房子增值的，该增值部分为夫妻两边一起一切的产业;(2)夫妻两边婚后产业所发作的孳息，应为夫妻两边的一起产业，如存款所获得的利息;(3)夫妻一方或两边在婚姻联系存续期间获得的一次性买断工龄的补偿费应为夫妻两边一起一切的产业;(4)夫或妻因偶尔中奖所得的奖金或奖品;(5)夫或妻在婚姻联系存续期间所获得的养老金、退休金、赋闲保险金、医疗保险金，应当作为夫妻两边一起一切的产业;(6)夫妻两边对外所具有的一起债务为夫妻两边的一起产业，如夫妻一起出产运营所发作的债务。
婚后买房没有写女方姓名是否是一起产业需求分状况来剖析，假如读者需求法令方面的协助，为了保护您的合法权益，欢迎到听讼网进行法令咨询。