拆迁房产证怎么办理

跟着城市化进程的脚步，咱们的各个城市的建造也是加快开展，这就涉及到城市区域规划的问题。随之发生的就有一些拆迁房，需求拆迁，关于拆迁的房子会相对应的给需求拆迁的住户建筑拆迁房给予补偿，拆迁房相同也有产权证，那么拆迁房的产权证怎么处理?听讼网小编将为您回答。
1、初始挂号，根据相关材料按每幢楼处理在拆迁人名下;
2、检查，购房者要检查开展商的资历手续是否健全;
3、处理挂号，检查无误后，在生意双方进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他相关证件到产权证房地产买卖所进行过户挂号。记取挂号是带上身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料；
4、交纳费用，交纳手续费、契税、印花税，之后就能够处理过户手续。
买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，能够托付代理人代为处理，但必须有托付书。处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
小编了解，一般主管部门处理初始挂号时刻大约为20～60日不等，能够自行向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，能够在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，有清晰约好的就得依约好来，违法约好将承当补偿职责。总归，城市的开展使得许多远区域的住户都成为了拆迁户，但国家方针也规则了必定补偿，信任今后必定会越来越好。关于拆迁房房产证的问题小编便解说到这儿，如果您还有什么疑问的当地，欢迎来听讼网进行咨询。