二手房贷款怎么计算

在许多时分，咱们购买二手房是需求处理各种后续和交纳其他费用的，那么那么一般买房都需求处理哪些手续呢？二手房借款怎样核算呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、二套房
二套房是第二套一般自住宅的简称，是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定的，借款人家庭人均住宅面积低于当地平均水平的，再次向商业银行请求住宅借款的房贷房。
二、二手房借款怎样核算
等额本金还款法月供核算方法:
每月应还的本金(不变)=借款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩下本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金 每月应还的利息
三、那么一般买房都需求处理哪些手续呢
主要是处理按揭手续时需求有较多证件，一般有以下几个:
1.收入证明(单位加盖公章);
2.身份证及户口本原件;
3.未婚需签写未婚声明.或许有相应的未婚证明..已婚需供给结婚证书..
4.处理按揭合一起已婚者的爱人亦需参与签字..
费用一般只需缴交首期款..最多加上签合同的印花税(总房款的万分之三)..
公证费以及按揭的保险费现属自选费用项目
综上所述行，等额本金还款法月供核算方法:每月应还的本金(不变)=借款总额/还款总月数，每月应还的利息(递减)=剩下本金*月利率，每月应还的月供(递减)=每月应还的本金 每月应还的利息。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。