宅基地可以买卖吗

乡村宅基地能够生意吗?这要依据不同状况确认。不只需结合乡村房子生意的状况，还需求结合我国的相关法律法规的规则。以下是详细介绍：
我国法律规则，乡村团体经济安排内，一户乡民只能请求一处宅基地，宅基地一切权属乡村团体经济安排一切，其运用权由团体安排按法律规则的条件和程序划拨给乡民运用。作为宅基地运用权人，有权在获得的土地上享有占有、运用的权力，能够在该土地上缔造住宅以及其他附着物。作为运用权人无权独自转让宅基地，但假如运用权人在宅基地上已缔造了房子，房子的一切权的完好权能归于宅基地运用权人。此刻，房子的一切权与土地的一切权分属不同的权力主体，两边在权力行使方面必定彼此控制。而房子与土地紧密结合的特色决议了二者必有一方要退让，或许房随地走或许地随房走。故而其处置状况应该有以下几方面：
1、假如是团体安排内的成员，即依据上文分出来的三种状况，在第一种和第二种状况下，该成员经过请求宅基地的方法一般是不会被答应的，由于这违反了一户一处宅基地的规则;而关于第三种状况，则经过法定的程序能够依法请求得到一处宅基地。
但是，这是不是代表着团体安排内的成员不能购买宅基地了呢?并非如此。虽然法律规则一户只能请求一处宅基地，但并不阻碍乡民具有一处以上的宅基地。只需售房者自己有其他住处，而且两边达到合意，宅基地是能够在团体经济安排内部进行转让的。
2、假如是乡民团体安排外部成员请求购买宅基地建房，则是不答应的。众所周知，我国土地一切权的主体分为国家和团体两种。依据法律规则，国有土地能够上市自在生意，而团体土地则只能是安排内部成员一切。团体安排外部成员是不答应购买乡村宅基地的。即使现已购买，一旦将来农人反悔，申述到法院要求返还房子，依据我国现在的法律法规，法院是肯定会作出生意合同无效的判定的。
综上所述，宅基地是否能够生意，需求分状况而定。关于团体经济安排内部成员，一般是能够转让生意的，而关于团体安排外部成员，想购买乡村宅基地则是不答应的或许说危险非常大的。