不动产税率中的房产税是怎样的

近几年来，不动产这个词常常出现在咱们的耳边，跟着全国不动产挂号的打开，不动产的相关方针也越来越完善，不动产税率也跟着不动产方针的完善也逐步发生变化，那么，关于不动产税率中的房产税是怎样算的?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、不动产税率中的房产税是怎样的
1)房产税适用于企业和个人，房产税的核算根据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：
1、运营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
2、租借房子租金收入12%;
3、个人租借住宅房产租金收入4%。
2)房产税的计税公式为：
1、从价计税 应交税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;
2、从租计税 应交税额=房产租金收入×12%;
3、个人租借住宅 应交税额=房产租金收入×4%。
二、什么是房产税
房产税，是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
三、征收规模及交税时刻：
1、征收规模：
称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
2、交税时刻：
1)交税人将原有房产用于生产运营，从生产运营之月起，交纳房产税;
2)交税人自行新建房子用于生产运营，从建成之次月起，交纳房产税;
3)交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4)交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5)交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6)交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7)房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
经过听讼网小编介绍了不动产税率中的房产税的相关规则，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。房产税是近年来越来越被人们提的多的一词，跟着不动产方针的越来越完善，人们对不动产的知道也越来越多。假如你还有相关问题欢迎咨询听讼网在线律师。