开发商办了预告登记才给合同吗

购买房子后，为了防止开发商有一房两卖的状况呈现，很多人都会去处理预告挂号，这个证明需求得到开发商的盖章同意，这时处理预告挂号证明才会愈加的顺畅。那么，开发商办了预告挂号才给合同吗?
开发商办了预告挂号才给合同吗?
不是，给了合同再处理预告挂号。
房产预告挂号的性质
预告挂号是指当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为确保将来能够完成房地产所有权，依照合同约好向房地产挂号机关提交请求的一种行为。房地产因生意、交流、赠与、承继、划拨、转让、切割、兼并、判定等原因致房产权力权属发作搬运的当事人，应当请求房地产权属状况改变后的搬运作预告挂号。
1、关于其法令性质，究竟是一种物权，或仅为一种债务保全手法，甚有争辩。预告挂号是介于债务与物权之间，兼具两者的性质，在现行法上为其定性实有困难，能够为系于土地挂号薄上公示，以保全对不动产品权之请求权为意图，具有若干物权效能的准则。
2、预告挂号的权力是一种具有物权性质的债务，或许能够说是一种准物权。
3、预告挂号的性质是使被挂号的请求权具有确保将来只发作该请求权所等待的法令成果，其实质是约束现时挂号的权力人处置其权力。从各国法令规定来看，预告挂号使挂号的不动产品权变化的请求权具有了对立第三人的效能，即具有了物权的排他效能。因而，预告挂号是债务被物权化的一种详细表现。通过预告挂号的不动产，债务人对不动产品权变化的请求权能够对立第三人。
房产预告挂号的含义
首要让我们了解什么是房子预告挂号，它是指当事人约好生意房子或许转让其他不动产品权时，为了约束债务人处置该不动产，确保债务人将来获得物权而作的挂号。
如果在商品房预售中，购房者能够就没有建成的住宅进行预告挂号，以限制开发商把已出售的住宅再次出售或许进行典当。
“预告挂号”是指购房者买了开发商预售的商品房，缔结预售合同后，为确保商品房建成并进行初始挂号后，一定能得到房子所有权，能够要求开发公司共同到市房产挂号服务大厅，请求处理预购商品房预告挂号。
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