二手房买卖缴纳个人所得税的流程

个人在购买二手房时除了要付出房款外还需求依照规则交纳个人所得税那么二手房生意时个人所得税怎么核算呢?
个人所得税的交纳方法
但凡房产交给时刻缺乏年的需求交纳个人所得税个人所得税有两种交纳方法
适用于能够供给房产原价值凭据的实践成交价格-原购买价格-合理费用×%
适用于不能供给房产原价值证明或许合理费用凭据的房产实践成交价格的% 合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金借款利息装饰费用公证费手续费等可是需求提交相应的凭据如装饰款发票等
依据国家税务总局的相关规则合理费用是指纳税人依照规则实践付出的住宅装饰费用住宅借款利息手续费公证费等费用其间住宅装饰费用还有具体规则已购公有住宅经济适用房最高扣除限额为房子原值的%商品房及其他住宅最高扣除限额为房子原值的%纳税人原购房为装饰房即合同注明房价款中含有装饰费铺装了地板装配了洁具厨具等的不得再重复扣除装饰费用付出的住宅借款利息凭借款银行出具的有用证明据实扣除付出的手续费公证费等凭有关部门出具的有用证明据实扣除
举例说明个人所得税的交纳
假定王先生卖了一套价值万元房龄年的二手一般住宅房产原购买价为万相关合理费用为万元假如他不能供给房产原价值证明或许合理费用凭据那么他需求交纳的个人所得税为万元*% 若他能供给房产原价值证明或许合理费用凭据那么他需求交纳的个人所得税为万元*%
能够看出两种交纳方法的税费开销并不共同顾客能够经过核算比较来挑选最适合自己的方法