外地人怎么才能在武汉买房

【问题】
网友：我是长沙人，今年来武汉工作了，现在想在这边购房，可是没有武汉的交税和社保证明，想问一下这种状况怎么办?能够在武汉买房吗?
【答复】
现在外地人若想取得在汉购房的资历，大多仍是会挑选依照方针规定的供给两年级以上武汉市交税或社保证明。但也有其它的方法能够在汉买房，并不受限购方针的影响。
榜首，把户口迁入了武汉再买房
有些外地户籍家庭，之前在武汉现已买了一套住所且住所满意了落户的条件，可是却没有将户口迁入，这时假如想买房，就需求将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的状况下是能够再买一套房的;家庭名下没有住所的最多是能够购买两套住所的，这就不需求提交社保或个税证明了。
这时并没有什么额定的费用，只需求将户口迁入武汉即可;可是因为不是大都人能够满意这样的条件，事先在武汉有房产，所以能够考虑用其他方法将户口转成武汉市的，比方直系亲属间的投靠入户，这样也是能够买房的，作用也是相同的。
第二，购买不限购不限贷的房子
这类房源一般都对错住所性质的房产，大多都是商住两用的业态方法，因为不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需求留意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，一起首付最少需求5成，利率也得上浮，前期预备的本钱比较多;并且后期处理两证或过户的税费也较多。
第三，以亲属或公司的名义买房
很多人自己归于限购人群，所以就想以亲属、别人或公司等有购房资历的个人或单位的名义进行买房。虽然卓有成效，但也有必定的缺乏，比方以别人名义买房，假如不是直系亲属的话，那么后期即便没有胶葛过户时也是受限购令约束的，仍是不能过户;假如是直系亲属间的话，需求依照赠与方法过户，费用上不低;假如用公司名义买房，则不能处理房贷，只能一次性付款，别的，如房屋产权登记在公司名下，契税一概4%，转让时还需额定征收土地增值税。
留意：假如子女现已落户武汉，退休后爸爸妈妈能够投靠武汉子女，爸爸妈妈转成武汉户籍后，也能够在武汉买房，在武汉没有房的，最多能够买两套。
第四，经过团体户口在武汉买房
团体户口能够作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要留意的是，也有状况团体户口买不了房，人才市场团体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的团体户口买房落户仍是有要求的，假如跟单位免除劳作协议户口会打回客籍的。
现在团体户口分为三大类:
1、挂靠高校的团体户口(在结业前会打回客籍);
2、保管人才挂靠的团体户口(一般有2年的挂靠期，可是武汉有个人才引入方针);
3、挂靠单位的团体户口(免除工作合同前会打回客籍)。
武汉市团体户口，一起身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就能够直接当作武汉市户籍居民对待。假如没有房产，能够在武汉新购两套房，在审阅购房资历时，不需求提交武汉市交税或社保证明。
第五，购买无产权的住宅(不主张用这种方法)
虽然这样能够在武汉买到房，但无产权的住宅大都都是不受法令的维护，比方小产权房，购房和出售都不受法令维护的，不能借款，拆迁也取得不到产权等，购房者的权益得不到保证，并不主张我们购买。