买房的时候房产证是需要开发商办理吗

咱们都知道房产证是证明自己对房子具有所有权的凭据，因而房产证是房子的权属证明文件。那么，处理房产证需求哪些资料?怎样补办房产证?房产证怎样加名?处理房产证相关费用是多少？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于买房的时分房产证是需求开发商处理吗方面的常识，欢迎我们阅览!
《城市房地产开发运营办理条例》规则:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自出售合同签定之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权登记手续。”因而，房子买受人是请求处理房子所有权证的法定责任人。
《城市房地产开发运营办理条例》还规则了“房地产开发企业应当帮忙商品房购买人处理土地使用权改变和房子所有权登记手续，并供给必要的证明文件。”然后清晰了开发商对买受人请求处理产权证负有的是帮忙责任。因而,房子买受人是申办房产证的法定责任人，开发商负有帮忙的责任。
房产证由房地产主管机关进行审定颁布，依照我国相关法律规则，处理房产证需求必定的资料和法定程序，而处理过程中收取的费用则跟所购房产的性质及房产面积等有关，主要由房子登记费、公共修理基金和各类税费等组成。详细收费规范如下：
(一)房子登记费
居民住所：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产：建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
(二)公共修理基金
公共资金是用于小区办理、小区物业建造的费用，框架结构依照每平米16.8元交纳，砖混结构依照每平米15.6元交纳。
(三)其他税费
契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超越90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收
印花税：有份额税率和固定税率两种，关于一般购房印花税为购房合同金额的0.3%征收
商品房:契税为购房款的1.5%(非普通住所3%);印花税为购房款的0.1%;营业税分两种状况，一种是假如房产证下发不满两年的，需求交纳成交价土地转让金：主要是针对房改房，为当年成本价乘以建筑面积乘以1%，假如是规范价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户
营业税：主要是针对商品房，假如房产证下发不满两年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税;现已满两年的普通住所免交，非普通住所交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。