首套房的契税是多少

房子是一个人一生中非常重要的相同东西，可是我们都知道，买房是要交契税的，很多人并不知道首套房的契税应该怎样核算。在此，听讼网的小编为我们整理了首套房的契税是多少相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、首套房的契税是多少
1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规矩：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规矩的崎岖内按照本区域的实践状况确认，并报财政部和国家税务总局备案。
2、对自己收购一般住所，且该住所归于家庭(成员规划包含购房人、爱人以及未成年子孙，下同)仅有住所的，减半征收契税。对自己收购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。
3、征收机关应查询缴税人契税缴税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据缴税人的恳求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询缴税人家庭住所挂号记载，并出具书面查询效果。
4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住所挂号查询效果的，缴税人应向征收机关提交家庭住所实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪缴税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规矩处理。
5、住所小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住所均匀买卖报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践状况，拟定本区域享用优惠方针一般住所的具体标准。容许单套建筑面积和报价标准恰当起浮，但向上起浮的份额不得逾越上述标准的20%。
二、法令依据
契税是指不动产(土地、房子)产权发作搬运变化时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和个人，应当依法交纳契税。
契税除与其他税收有相同的性质和效果外，还具有其本身的特征：
1、征收契税的主旨是为了确保不动产所有人的合法权益。经过纳税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭据，政府即承当确保产权的职责。因而，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
2、纳税人是产权承受人。当发作房子买卖、典当、赠与或交流行为时，按搬运变化的价值，对产权承受人课征一次性契税。
3、契税选用份额税率，即在房子产权发作搬运变化行为时，对纳税人依必定份额的税率课征。
在其间，我们需求留意的是：商住两用的房子或许商铺。商住两用的房子或许商铺交纳契税的时刻点和一般房子相同的，都是在处理产证或许过户的时分交纳，不过税费一般较高，且一般没有减免方针。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。