农村自建房如何交房产税

跟着房产税在单个城市开端试点征收，普通老百姓也开端渐渐重视自己的房子要不要交纳房产税，城市和乡村的房子交纳的房产税是相同的么?自己寓居的房子需求交纳房产税仍是租借的房子需求交纳?听讼网小编为您收拾回答。
一、乡村自建房怎么交房产税?
所谓房产税，是指以房子为交税目标，按照房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税的征收具有以下特色：
1、房产税归于财产税中的单个财产税，其交税目标只能是房子;
2、征收规模只限于城市、县城或建制镇和工矿区的运营性房子;
3、对房子的运营运用方法差异规则交税方法，关于自用的房子按房产计税余值征收，关于租借、出典的房子按租金收入交税。
我国《房产税暂行条例》第一条规则：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干详细问题的解说和暂行规则》中进一步清晰，“城市的交税规模为市区、市郊和市辖县县城，不包括乡村;建制镇的交税规模为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地运用税详细交税规模处理规则的告诉》中再次清晰：“对农林牧渔业用地和农人寓居房子及土地不征收房产税和土地运用税。”
因而，乡村乡民自盖的房子归于乡村房子，不在交税规模之内，农人对此不必交纳房产税，税务部分对乡村房子征收房产税，归于违背法律法规规则私行开征的行为。我国《税收征收管理法》第八十八条第一款规则：“交税人、扣缴义务人、交税担保人同税务机关在交税上发作争议时，有必要先按照税务机关的交税决议交纳或许解交税款及滞纳金或许供给相应的担保，然后能够依法请求行政复议;对行政复议决议不服的，能够依法向人民法院申述。”因而，你在收到交税决议书后，有必要首要交交税款或许供给相应的担保，然后向上一级税务机关请求复议，对行政复议不服的，还能够依法向人民法院申述。关于该税务部分所作私行征收房产税，上级税务机关能够责令其吊销私行作出的决议，交还不该征收而征收的税款，还能够追查直接担任的主管人员和其他责任人员的行政责任。
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