房产证和不动产权证的区别在哪里,怎样辨别房产证的真假

据悉，广州银河和番禹等区发出通知，10月30日起买卖的二手房必需要重新出规划图纸，这也就意味着新版的不动产权挂号证行将诞生。那么，比较于之前的房产证，不动产权证的差异在哪里?又该怎么区分房产证的真假呢?接下来就让听讼网小编逐个回答吧。
一、房产证和不动产权证的差异在哪里?
1、封面称号
房产证的封面称号为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。
2、扉页盖章
房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各挂号组织公章。曩昔以各地方人民政府为主体，而下一步不动产挂号的主体变为了挂号组织，因而不动产权证书取消了套印，直接盖各挂号组织的章。
3、扉页添加二维码
不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产挂号信息的标识，市民扫描二维码即能够获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，完成不动产信息快速查询。
4、内页添加不动产单元号
不动产权证书的一项重要改变便是添加了不动产单元号，为往后可能以“宗地单元”为根据查询不动产挂号信息奠定根底。
5、附图更全面
在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐渐将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物悉数标示出来。
二、怎么区分房产证的真假?
1、印制房产证的纸张是印钞纸，假证一般用一般纸张印制，比较粗糙。
2、经过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。
3、找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章的比照。
4、真品房产证具有与人民币相似的水印规划，对光调查能够看到宋体“房子所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房子。
5、除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部布告的全国一致编号。
6、真房产证的封皮运用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。
7、真品房产证在封面内页中有印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。
以上便是听讼网小编为我们收拾的不动产权证与房产证的相关常识，期望能够帮到你们。