房主卖房后擅自将该房产抵押,请问我能主张该抵押无效吗

现如今，进行二手房生意是许多有住宅需求的人的挑选，相比之下，购进二手房只需求自己再简略的装饰一下，然后就能够入住了。那么，房主卖房后私即将该房产典当,请问我能建议该典当无效吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房主卖房后私即将该房产典当,请问我能建议该典当无效吗
房主将房子出售后，现已完结搬运挂号，现已不再具有房子一切权，假如私行典当的，该典当是无效的。
二手房生意怎样进行
1、生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
3、生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市生意。
4、立契。房地产生意管理部分依据生意房子的产权状况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。
5、交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、处理产权搬运过户手续。生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。
8、买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
以上便是听讼网小编为您收拾的内容，房主出售房子的，现已搬运了房子一切权，是不能进行典当的。生意房子需求当事人签定书面的购房合同，这也是对两边利益的一种保证。不过也要留意，不要呈现导致合同无效的状况。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。