二手房贷款利息归还

借款利率按人民银行规则的个人住房典当借款利率履行。当国家利率调整时，其借款利率规范随之调整，实施一年必定（依据人民银行现行规则的个人住房典当借款利率规范，按等额法核算确认的每万元借款月供额）。
购房典当借款采纳按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内坚持必定的余额，银行每月在合同约好还款日从该账户上扣划借款本息。
借款人能够选用等额法或递减法每月归还借款本息
1．等额法的核算公式：每月还款金额=（月利率*（1 月利率）供款总期数/（1 月利率）供款总期数-1）*借款本金
2．递减法的核算公式：每月还款金额＝借款本金／供款总期数＋（本金－累计已归还本金）×月利率