二手房买卖适合物权法吗

在二手房生意中，合同是很重要的一部分，生意两边需求依法进行签订合同。那么在法律上二手房生意是否适用物权法的规则呢?这是很多人都不清楚的问题，咱们需求依据本文的内容介绍来看，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房生意合适物权法吗
合适物权法。依据《物权法》第十四条 挂号效能
不动产品权的建立、改变、转让和消除，按照法律规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。
第十六条 不动产挂号簿效能及其处理组织
不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织处理。
第十七条 不动产挂号簿与不动产权属证书联系
不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。
二手房生意生意流程
1、买方需求对房子的产权进行调查
需求审定房子产权的完整性、真实性、可靠性，咱们要注意产权证上的业主名字是否与售房者是否相符，有无典当或共有人等。
2、准备好过户资料
过户需求的资料由于生意房子性质和生意两边的状况有所区别。以商品房为例，生意两边准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。别的假如是独自一切，则出卖人和买受人参与即可，假如有共有人，则共有人也需求参与。
3、递送资料处理过户
生意大厅的电子提示屏会依据处理进展叫号。生意两边需求依据提示到收件窗口递送过户所需资料。到时工作人员会收取资料，辅导你填写相关表格，生意两边及银行报典当人员(全款购房只生意两边即可)需求合影存档。资料递送结束会收到过户回执单。
4、处理税费减免及交税
过户当天需求针对房子状况进行交税，假如房子条件契合税费减免的规范，需求抽号到查档窗口处理税费减免。处理结束就可以到地税窗口进行交税了，交税结束，在生意大厅需处理的过户流程告一段落。接下来会阅历10个工作日左右的二级批阅环节，批阅通过就可以顺畅拿到房产证了。
5、拿证
通过二级批阅之后，便可到房地产生意中心取不动产证以及他项权证。产权人自己带着收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取典当证，即他项权证。
6、交房
获得不动产证之后便可处理物业交割，也便是交房了。
关于这个问题咱们都知道了吧，房子生意也合适物权法的规则，这样咱们才干更好的进行处理生意的问题，两边在进行生意的时分就要恪守法律规则，这样自己的合法权益才干遭到维护，咱们对此都清楚了吧。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。