不领房产证可以直接更改名字吗

购买房子有必要要处理到房产证房子才干实实在在的归自己一切，在购买房子到房产证处理结束收取到房产证需求至少三个月的时刻，在这期间，或许会有人由于种种原因需求更改姓名。那么，在未领房产证之前能够直接替换姓名吗？下面，为了协助我们更好的了解相关法律常识，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有所协助。
一、房产证未收取不能替换姓名
房产证没下来是不能直接改名的，由于购房合同已经在房管局存案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名详细流程如下：
（一）房产证更名处理需求材料：
需求供给更改姓名两边的身份证、户口本以及收取到的房产证。
（二）更名的办法
假如今后不计划再出售的话就直接签署赠与，那姿态费用比较低点；假如今后还计划生意最好是到房子生意大厅填写生意契约，然后去房子生意大厅过户，可是中心会呈现费用：假如不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(商场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住宅的话便是收取1%的，第二套住宅的话便是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
二、处理房产证的一般流程
(一)生意两边进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(二)生意两边接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(三)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(四)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上便是听讼网小编收拾的关于不领房产证能够直接更改姓名的相关常识，未收取到房产证不代表房产证未处理，可能是正在处理途中，这个时分进行直接更名是不符合规则的。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。