房屋差价损失与违约金一样吗

假如由于房子增值，给购房者带来差价丢失的，这归于开发商的差错，开发商是需求承当补偿职责的，需求补偿差价丢失。那么，房子差价丢失与违约金相同吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子差价和违约金是相同的吗
房子差价丢失与违约金是不相同的，违约金通常是两边在合同中事前约好好的，房子差价丢失是依据实践丢失来确认。
怎么确认房子差价丢失
对房子差价丢失的确认，要以两边之间事前是否有约好或许协议别离确认：
(一)如两边就此有约好或经过洽谈达到共同，应依据约好内容或洽谈成果予以判处;
(二)如两边无约好或不能洽谈达到共同，人民法院依照以下准则确认丢失规模：
1、准则上可对比最相似房子的商场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房子)与买卖合同成交价之差确认房子增值的丢失;
2、无最相相似房子对比的，可经过专业组织评价确认房子增值的差价丢失。
(三)确认丢失的时刻点应从维护守约的买受人的利益动身，以守约方的恳求为根底，结合合同约好的实行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确认之日以及案子审理中房子的增值状况等，合理确认。
(四)守约的买受人丢失的确认还应归纳考虑守约方的履约状况、违约的开发商能预见的因房子增值而发生的差价。
房子差价丢失怎样确认
(一)假如两边当事人对房子增值的差价丢失可以经过洽谈确认的，则依照其约好;
(二)如两边当事人不能洽谈确认的：
1、准则上可对比最相似房子的商场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房子)与买卖合同成交价之差确认房子增值的丢失;
2、无最相相似房子对比的，可经过专业组织评价确认房子增值的差价丢失。
(三)确认丢失的时刻点应从维护守约的买受人的利益动身，以守约方的恳求为根底，结合合同约好的实行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确认之日以及案子审理中房子的增值状况等，合理确认。
(四)守约的买受人丢失的确认还应归纳考虑守约方的履约状况、违约的开发商能预见的因房子增值而发生的差价。
房子差价丢失与违约金是不相同的，违约金通常是两边在合同中事前约好好的，房子差价丢失是依据实践丢失来确认。确认丢失的时刻点应从维护守约的买受人的利益动身。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。