为什么房企欠税严重

  “在国家宏观调控下，许多房地产企业资金严重，欠税就显得尤为频频。”一位业内人士向记者泄漏，上海房地产企业的欠税问题严峻。下面就由听讼网小编为你具体介绍，期望对你有协助。
尽管房地产企业欠税的行为在商场火爆的时分也存在，可是本年3月份以来遭到的宏观调控使得这个现象日趋严峻。有些房地产企业呈现资金相对紧缺的状况，房地产开发周期长，前期一次性投入资金巨大，资金链呈现开裂导致欠税。
记者了解到，上海市税务局发布的欠税布告中，在461家欠税企业中，有15家为房地产公司。尽管在数量上不占优势，可是在欠税的总额上则远远超越其他公司。而北京、广州等地的房地产企业也欠税严峻。
“遭到宏观调控的影响，一些企业是没有钱缴税。可是也有很大一部分企业为了缓解资金就成心不缴税，拖欠的这部分钱能够用作于下一个项意图开发。在资金缺少和严重的时分，这也是没有办法的工作。”开发商通知记者。
税务人员通知记者，房地产业所牵涉到的税种差不多是职业中最多的。包含营业税、土地使用税、企业所得税、土地增值税、契税、城市保护建造税等12个税种。可是这些税的税率都是不同，因而，有的房地产企业就依据自己的需求改动各税种的份额，以此到达少缴税的意图。
国家税务总局下文要求对房地产税收施行一体化办理，即以契税办理“先缴税”，加强税收办理，避免逃税偷税。可是开发商对此叫苦连连。新的方针要先估计开发后的赢利，以此缴税。可是现在局势下，企业开发赢利谁也说不清，要依据商场的改变而改变。可见，税收也成为开发商的又一心头之痛。
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