出租屋要交房产税吗

将搁置的房子租借已成为一种安稳的理财方式，每月带来的收入也是比较可观的。公民有自觉缴税的责任，那么，租借屋要交房产税吗?今日，听讼网小编就带着您一探终究，下面，一起来看看小编为您搜集收拾的相关材料吧。
一，租借房子归于租借事务，租借方按租金收入12%收取。从2001年1月1日起，关于个人寓居用房租借仍用于寓居的，减按4%征收。
二，租借事务有关税费详细如下：
1.房产税。
2.乡镇土地运用税。
(以上两税凡经房管部分存案并履行规则租金规范的，可暂免交纳。)
3.经营税金及附加。
按租金收入的5%交纳。个人租借房子月租金收入在800元以下的免征。
4.城市建造保护税。
缴税人所在地按经营税的税额的7%计征。缴税人在市郊各县城、镇范围内的，按经营税的5%计征，其他区域税率为1%。
5.教育费附加。
按经营税税额的3%计征。
6.印花税。按租金的千分之一贴花。
7.个人所得税。
个人租借房子，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴税所得额计税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额核算交纳个人所得税。税率均为20%。
三，房子租借缴税的相关规则：
国家税务总局规则：现在个人租借房子获得租金收入，需求交纳经营税(包含城市保护建造税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。
经营税相当于每个月所租借房子所得的月租金收入×适用税率;不同情况下，运用税率也不同。例如租借的房子是经营用房，适用税率为5%;假如租借的是居民住宅房，适用3%的优惠税率;与此同时，依照经营税税额核算交纳城市保护建造税和教育费附加即实践交纳的经营税税额×适用税率;而城市保护建造税的适用税率有3个层次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳教育费附加则是实践交纳的经营税税额×3%。
其次就是房产税，相当于每个月所租借房子所得的约租金收入×适用税率;相同，这儿的适用税率也依据不同情况下而不同，假如租借的是经营用房，适用税率为12%;假如租借的是居民住宅，适用4%的优惠税率。
后一部分就是个人所得税，即扣除上述交纳的税费(包含缴税人担负的该租借产业实践开支的补葺费用)以及税法规则的费用扣除规范今后，就是个人租借房子的应缴税所得额，适用优惠税率10%。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。