租赁合同未到期有人出租金更高,房东可以毁约吗

网友发问：
上一年花了15万租了套门面做做生意，我和房东的合约是写定五年，可是不是一次性交清房租的。是一年一交的是安租房市场价来调理房租的，我想问的是假设在这五年之内有别人和房东商量出的房租比我高的话房东是否有权力不租给我?
律师回答：
在这五年之内有别人和房东商量出的房租比你高的话房东是没有有权力不租给你，假如房东固执要出租给比你租金高的人，房东是要付出违约金的，房东如不服，直接受骗地人民法院申述房东，追查你的丢失和违约金。
参阅文件：《中华人民共和国合同法》榜首百零七条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿丢失等违约职责。
榜首百一十三条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失赔偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后可以获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
榜首百二十二条因当事人一方的违约行为，损害对方人身、产业权益的，受损害方有权挑选按照本法要求其承当违约职责或许按照其他法令要求其承当侵权职责。