公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么

怎样核算公积金借款能贷多少钱？(个人缴存额/个人缴存份额-400)/对应每万元的还款系数;最高能够贷到要购买的房子的评价值的80%;一般最高可贷的金额80万，假如做信誉评级AA级能够最高92万，AAA级能够最高104万;以上三条同...想要了解更多关于公积金借款能贷多少,公积金借款额度的4种核算办法是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
怎样核算公积金借款能贷多少钱
1、(个人缴存额/个人缴存份额-400)/对应每万元的还款系数;
2、最高能够贷到要购买的房子的评价值的80%;
3、一般最高可贷的金额80万，假如做信誉评级AA级能够最高92万，AAA级能够最高104万;
以上三条一起束缚着公积金借款的借款最高金额，当三者有差异时，以借款数额最低的为准。
公积金借款额度的4种核算办法
一、按住宅公积金账户余额核算
1、借款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)。
2、借款额度不高于公积金账户余额的10倍
借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅的。
二、依照房子自身价格核算
依照此种办法核算借款额度，应该依照房子价格乘借款成数的公式核算。
1、借款额度不超越房子价格的80%
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅。
2、借款额度不超越房子价格的70%
第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅
3、定向安顿经济适用住宅
应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
三、按借款请求人的还贷才能核算
1、借款请求人自己借款
详细核算公式：借款人月工资总额 借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
2、夫妻两边一起借款
详细核算公式：(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
四、依照借款最高限额核算的借款额度
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。　
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