二手门面转让税费多少

现在经商很人都会挑选租门面开店经商，这时分就面对这一个租门面的问题，在租借今后要是运营欠好能够转让给他人，这时分需求交纳哪些税费呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
买家付出的税费
1、房地产买卖手续费：3元/平方米。
2、房子登记费：550元/本(每添加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房子产价的0.05%.
5、契税：买卖价(或评估价)×3%.
卖家付出的税费
卖家出售的时分，商铺不管年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产买卖手续费3元/平方米。
2、印花税：房子产价的0.05%.
3、土地增值税：
a、可供给上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。
b、不能供给上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%. 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可供给上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%. 　　b、不能供给上手发票的，为转让收入×5.5%. 　　c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用处用房，按其网格点基准地价的35%计收; 　　商业道路价区段路的商业临街宗地，加收道路价的10%; 　　工作用处用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
门面房转让合同书
转让方(甲方)：____________
身份证号码：________________
受让方(乙方)：____________
身份证号码：________________
房东(丙方)：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友爱洽谈，就门面转让事宜达到以下协议：
一、丙方赞同甲方将自己坐落____________街(路)____________号的门面转让给乙方运用，建筑面积为 ____________平方米;并确保乙方平等享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权力与责任，在甲方转让租期满后，租期依照原租借协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款从头签定租借合同。不从头签定租借合同不影响租期主动顺延。
二、丙方与甲方已签定了租借合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩下租期为_______月，剩下租金_______元由乙方付出给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方赞同替代甲方向丙方实行原有门面租借合同中所规则的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。
四、转让后门面现有的装修、装修悉数归乙方全部。乙方在接纳该门面后，有权依据运营需求，在确保房子安全运用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签定之日向甲方付出定金_______元。甲方在合同签定次日向乙方腾让门面并交给钥匙，一起乙方向甲方付出转让费合计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包含第三条所述的装修、装修、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方讨取任何其他费用。
六、乙方接手前该店肆全部的全部债款、债款均由甲方担任;接手后的全部运营行为及发生的债款、债款由乙方担任。
七、违约责任：
(1)甲方确保该门面有合法承租权并有权依法转让，应该准时交给门面，逾期一天按 的规范向乙方付出违约金，超越 天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该准时接纳门面，逾期一天按 的规范向甲方付出违约金，超越 天甲方有权解除合同;
(3)丙方确保该房子为其合法全部并有权进行租借等，不然应该补偿乙方转让费用平等的丢失。
八、如因自然灾害等不行抗要素导致乙方运营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方依照转让费用规范补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起收效。
甲方：
 乙方：
 丙方：
年 月 日