外商投资房地产开发企业股权转让的税务处理

外商投资房地产开发企业股权转让的税务处理是怎样处理的呢？下面听讼网小编就带我们去了解一下相关的内容，期望能对我们有所协助！
问：一外商投资房地产开发企业，外国投资者所占股份的40%，现外国投资者将其所持悉数股分转让给另一家内资企业，该房地产企业性质由外资变为内资，在这一股权转让手续中，企业该怎么进行税务处理?
答： 1、股权转让事务发生后，企业经济性质由外资变为内资，依照《中华人民共和国征收管理法》及实施细则规则，原外商投资企业应处理税务清算和刊出手续，偏重新处理内资企业税务挂号。 2、假如外商投资者系外籍个人，此笔事务的交税问题应咨询当地税务局。假如外商投资者系企业，应根据《外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条规则，交纳预提所得税，税率为10%。即股权转让收益的10%交税。 3、外商投资房地产企业一般不能享用税收优惠，若此企业属特别政策规则可享用减免税优惠的企业(如91年7月1日前建立的企业)，刚看其实践生产经营期限是否超越十年。若未超越十年，刚应追缴已减征、免交税额;若已超越十年，则无需追缴。
问：一外商投资房地产开发企业，外国投资者所占股份的40%，现外国投资者将其所持悉数股分转让给另一家内资企业，该房地产企业性质由外资变为内资，在这一股权转让手续中，企业该怎么进行税务处理?
答： 1、股权转让事务发生后，企业经济性质由外资变为内资，依照《中华人民共和国征收管理法》及实施细则规则，原外商投资企业应处理税务清算和刊出手续，偏重新处理内资企业税务挂号。 2、假如外商投资者系外籍个人，此笔事务的交税问题应咨询当地税务局。假如外商投资者系企业，应根据《外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条规则，交纳预提所得税，税率为10%。即股权转让收益的10%交税。 3、外商投资房地产企业一般不能享用税收优惠，若此企业属特别政策规则可享用减免税优惠的企业(如91年7月1日前建立的企业)，刚看其实践生产经营期限是否超越十年。若未超越十年，刚应追缴已减征、免交税额;若已超越十年，则无需追缴。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。