房屋出命案成“凶宅”,房主有权索要赔偿吗

近年来，“凶宅”纠纷案件频频发作，通州某小区发作一同凶杀案，因为这起凶杀案，房子成为“凶宅”，房主要求李某补偿房子价值降低费50万元。房主要求补偿合理吗，房主是否有权索要补偿?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
【事例1】
本年4月，通州区某小区发作凶杀案，一名保姆在房子内将一位白叟杀死，保姆随后自杀。近来房主将被杀白叟的儿子李某诉至法院，房主称，该房产系出租给李某运用，李某称其与父亲一同寓居，但实践上是其父和保姆一同寓居。因为这起凶杀案，房子成为“凶宅”，市价价值降低严峻，房主要求李某补偿房子价值降低费50万元。
剖析：假如租住人的片面差错形成房子成为“凶宅”，房主有权向租住人索赔，假如租住人无片面差错，其承当的房子价值降低的职责不大。
【事例2】
2014年，张女士为儿子购买了坐落芍药居的一套房产，作为儿子的婚房。后张女士得知，该房子从前起火，一名男人因而死在屋内。张女士随后申述原房主，要求吊销房子买卖合同。
剖析：法院一审以为，房子内发作非正常逝世事情，影响到购房者的心思感触。原房主在出售房子时，附有信息发表职责，但未发表房子内发作非正常逝世事情，构成诈骗。故判定吊销两边签定的房子买卖合同。
【事例3】
2015年5月，田某将其坐落通州区台湖镇某小区的一套房出租给张某，尔后，张某父亲一向寓居在该房子内。2015年9月，张某之父从该房子窗台坠楼身亡。后田某将租客张某申述到法院索赔12万元，田某以为张某承租房子后，私行将房子转借其精神异常的父亲寓居运用，后其父翻越窗台跳楼自杀，致使该房子成为“凶宅”，张某应对该房子的价值降低丢失承当补偿职责。
剖析：房子内发作的不同品种的非正常逝世，租房人承当的职责也不一致。假如房子成为“凶宅”系租房人的片面差错导致，比方租房人在房子内自杀、租房人在房子内杀死别人，那么租房人要承当房子价值降低的职责。但假如“凶宅”成因与租房人没有直接因果关系，比方租住者被别人杀戮，便归于租住者无法预见，或许不能防止的状况，这种租住者承当的职责相对要少。此外，假如租住者隐瞒了房子实践租住状况，也将承当部分职责。
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