银川住房公积金贷款条件和流程是什么

告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。银川听讼网将会继续重视银川市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(未施行)
现行中：告贷人请求公积金告贷前要在工作地银川接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
变革后：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就能够向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
银川市没有正式施行新政策的内容，现在依然依照原准则履行，概况如下：
1、告贷资历：请求人及其所在单位已及时、足额、接连缴交住宅公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发作，缴交率不得低于5%;
2、具有购买住宅的合同或协议，缔造、翻建、大修住宅须持有规划、土地等部分同意的有关批阅文件;
3、具有长时间安稳的经济收入和偿还告贷本息才能的证明;
4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件;
5、购买的二手住宅竣工时代不得超越20年。
告贷资料
1.、夫妻两边身份证、军官证等有用身份证明和户口簿(宁夏区内户籍)等有用寓居证明;
2、婚姻状况证明(如系独身须民政部分开具独身证明，离婚的还须供给离婚证或民事调解书、判决书);
3、夫妻两边个人征信陈述(有用期限为一个月);
4、告贷人单位在《银川住宅公积金告贷批阅书》上填写告贷人固定收入状况并加盖公章(有用期限为一个月);
6、宁夏区内异地缴存住宅公积金的员工在银川市购买住宅请求公积金告贷时，须在当地公积金管理中心开具员工住宅公积金缴存证明和明细流水账、信誉状况证明及异地购房告贷员工公积金提取协议;(有用期限为一个月)
7、依据不同景象，还需供给以下资料：
银川房子类公积金告贷资料
告贷流程
1、员工持以上手续到住宅公积金管理中心填制《银川住宅公积金告贷批阅书》
2、公积金管理中心审阅
3、到住宅公积金告贷托付银行签定告贷合同和典当合同
4、到银川市房子产权交易管理中心处理房地产告贷典当挂号
5、到公积金管理中心开具放款告诉单(未婚、离婚、农业户口、共有产权的须在银川市公证处处理告贷公证)
6、受托付银行发放告贷
新政策告贷费用规则(未施行)
现行中：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
变革后：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度及利率
新政告贷额度改变(未施行)
现行中：银川市直和端州区：23万元;高要市：20万元;鼎湖区：15万元;四会市：16万元;高新区：18万元;怀集县：12万元;德庆县：15万元;封开县：15万元;广宁县：18万元(注：请求人的告贷额度须按购房所在地的告贷限额履行)。
变革后：银川市暂未对公积金告贷额度作出调整，若有改变将第一时间更新。
告贷额度：
核定为最高不超越员工购建房总价值的75%，独身员工或夫妻两边只要一方正常缴存住宅公积金的，每套购房告贷限额40万元;夫妻两边均正常缴存住宅公积金的，每套购房告贷限额50万元，但一起不高于告贷人(夫妻两边)住宅公积金账户存储余额的十倍。
商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不超越房子总价值或增房补差的75%;二手房最高不超越房子总价值的50%
告贷利率：
银川公积金告贷利率及告贷期限
告贷偿还
1、还款实施月均还本付息准则，告贷人能够提早一次性悉数还清告贷，也能够部分偿还本金。
2、提早还清告贷，利息核算到还清告贷当月，今后利息不计;部分偿还本金的，利息依照剩下本金从头核算。
3、告贷期限为一年的，履行合同利率，一次性还本付息，利随本清，遇法定利率调整，不分段计息。
4、告贷期限在一年以上的，实施月均等额还本付息，遇法定利率调整，于下一年度1月1日开端，按相应利率层次履行新的利率规则。逾期不还者依照人民银行规则收取罚息。