社区业主委员会章程是什么
来源：听讼网整理 2019-03-23 11:21
咱们知道，在住宅小区中，都有业主委员会，业主委员会中一个至关重要的存在，由于业主委员会，可以对物业公司的经费和服务，做出有用的选聘和监督。小区发作的大小事，经过举行业主大会的方法，以团体的力气来更好的办理物业。所以咱们需求拟定有用的社区业主委员会准则，才干保证业主权益，那么社区业主委员会规章是什么?对此下面听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
社区业主委员会规章范本
第一章 总则
第一条 本会是本物业办理区域内代表整体业主对本物业施行自治办理的安排。本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会担任。
第二条 本会承受物业办理行政主管部门的监督与辅导。
第三条 本规章所称业主是指房子一切权人和土地运用权人。
第四条 本会代表整体业主的合法权益，实施业主自治与专业化办理相结合的办理体制，保证物业的合理与安全运用，保护本物业区域的公共秩序，发明整齐、美丽、安全、舒适、文明的环境。
第二章 安排与责任
第五条 第一届业主委员会，由物业办理行政主管部门辅导开发建设公司或物业办理公司、业主代表组成筹委会，筹委会引荐本会提名人名单，提交第一次业主大会选举产生。
第六条 本会设委员__________名，其间主任一名，副主任__________名，本会主任、副主任在整体委员中选举产生。
本会聘任实行秘书(或秘书长)一名，担任处理本会日常业务。实行秘书可以不是委员或业主。
本会主任、副主任、实行秘书为专职或兼职。
第七条 本会权力：
1、招集和掌管业主大会;
2、与物业办理公司议定办理服务费、物业修理基金等费用的收取规范及运用方法;
3、选用投标或其他方法，延聘物业办理企业对本物业进行办理，并与其签定办理合同，经业主大会赞同后担任实行;
4、与物业办理单位议定年度办理方案、年度用费概预算及决算陈述;
5、查看、监督物业办理公司的物业办理作业;
6、修订业主条约、本会规章。
第八条 本会责任：
1、准备业主大会并向业主大会陈述作业;
2、实行业主大会经过的各项抉择;
3、贯彻实行并催促业主恪守物业办理及其他有关法令、方针规则，对用户展开多种方法的宣传教育;
4、保证本物业各项办理方针的完结;
5、实行政府部门对本物业的办理事项提出的指令和要求;
6、本会作出的抉择，不得违背法令、法规方针，不得违背业主大会的抉择，不得危害业主的公共利益。
第九条 本会招集业主大会可采纳会议或书面征求意见等方法。
第十条 下列人员经本会抉择可获得恰当补贴：
1、本会主任;
2、本会副主任;
3、本会实行秘书;
4、本会赞同的其他人员。
第三章 会议
第十一条 本会会议每三个月至少举行一次。有三分之一以上的委员提议或主任、副主任认为有必要时，可举行特别会议。
第十二条 本会会议的举行应由招集人提早七天将会议告诉及有关材料送达每位委员。委员因故不能参加会议的，可以书面托付代理人参加。
第十三条 本会会议由主任招集、掌管，主任因故缺席时，由副主任掌管。
第十四条 本会举行会议时，可约请物业办理行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业办理公司的人员和非业主运用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。
当本物业有三分之一以上为租借时，有必要延聘相当于本会委员三分之一以上人数的承租人代表为延聘委员，并告诉其列席本会会议。
第十五条 本会会议抉择问题采纳少数服从多数的准则。会议进行表决时，每位委员有一票表决权。若表决中呈现拥护票与对立票相一起，由主任或会议掌管人在自己已投过的一票外，再投一票抉择票(拥护或对立)，但此规则不适用对其自己或直系亲属有利害关系的事项。
第十六条 本会实行秘书有必要作好每次会议记录，并由会议掌管人签署后存档;触及物业办理的重大问题应由与会的整体委员签署。
第四章 委员
第十七条 本会委员由业主大会从业主中选举产生，人数为奇数，最多不超越十五人。
第十八条 本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、有必定的安排才能和必要的作业时间的成年人担任。
第十九条 本会委员的调换、增减，由本会会议经往后，提交业主大会承认。
第二十条 有下列景象的人员不得担任本会委员，已担任的有必要停任，并由下次业主大会承认：
1、已不是业主;
2、无故缺席会议接连三次以上;
3、因身体或精神上的疾病而损失实行责任才能的;
4、有违法犯罪行为已被司法部门确定或正在承受查询的;
5、其他原因不适宜担任本会委员的。
第二十一条 任何委员停任时，有必要在停任后半个月内将其办理、保存的本会文件、材料、账簿以及归于本会的一切资产移交给本会。
第二十二条 委员的权力和责任。
(一)权力：
1、有权参加本会安排的有关活动;
2、具有选举权、被选举权和监督权;
3、有权参加本会有关事项的抉择计划;
4、具有对本会的建议和批判权。
(二)责任：
1、恪守本会规章：
2、实行本会的抉择，完结本会交办的作业;
3、根据法令和业主大会的抉择应该实行的其他责任。
第五章 经费与工效果房
第二十三条 本会的经费由__________费用中开销。
第二十四条 本会的经费开支包含：业主大会和业主委员会会议;有关人员的补贴;必要的日常工作等费用。经费出入账目由物业办理公司担任办理，每季度向本会报告，每年度向业主发布。
第二十五条 本会的工效果房由__________处理。
第六章 附则
第二十六条 业主大会经过的有关本规章的抉择都是本规章的组成部分。
第二十七条 本会的闭幕与停止，按照业主大会的抉择或政府主管部门的抉择闭幕或停止。
第二十八条 本规章经业主大会经往后收效，一起报当地物业办理行政主管部门存案。
经过上面的文章的解说，咱们知道了关于业主委员会规章，现实生活中，业主委员会的效果显而易见。关于小区的每个居民来讲，都应该熟知以上规章细节内容，让业主委员会真实发挥为居民服务的效果,以便更好的保证业主的利益。那么期望以上内容可以处理您的问题，假如还有不清楚的问题，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
社区业主委员会规章范本
第一章 总则
第一条 本会是本物业办理区域内代表整体业主对本物业施行自治办理的安排。本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会担任。
第二条 本会承受物业办理行政主管部门的监督与辅导。
第三条 本规章所称业主是指房子一切权人和土地运用权人。
第四条 本会代表整体业主的合法权益，实施业主自治与专业化办理相结合的办理体制，保证物业的合理与安全运用，保护本物业区域的公共秩序，发明整齐、美丽、安全、舒适、文明的环境。
第二章 安排与责任
第五条 第一届业主委员会，由物业办理行政主管部门辅导开发建设公司或物业办理公司、业主代表组成筹委会，筹委会引荐本会提名人名单，提交第一次业主大会选举产生。
第六条 本会设委员__________名，其间主任一名，副主任__________名，本会主任、副主任在整体委员中选举产生。
本会聘任实行秘书(或秘书长)一名，担任处理本会日常业务。实行秘书可以不是委员或业主。
本会主任、副主任、实行秘书为专职或兼职。
第七条 本会权力：
1、招集和掌管业主大会;
2、与物业办理公司议定办理服务费、物业修理基金等费用的收取规范及运用方法;
3、选用投标或其他方法，延聘物业办理企业对本物业进行办理，并与其签定办理合同，经业主大会赞同后担任实行;
4、与物业办理单位议定年度办理方案、年度用费概预算及决算陈述;
5、查看、监督物业办理公司的物业办理作业;
6、修订业主条约、本会规章。
第八条 本会责任：
1、准备业主大会并向业主大会陈述作业;
2、实行业主大会经过的各项抉择;
3、贯彻实行并催促业主恪守物业办理及其他有关法令、方针规则，对用户展开多种方法的宣传教育;
4、保证本物业各项办理方针的完结;
5、实行政府部门对本物业的办理事项提出的指令和要求;
6、本会作出的抉择，不得违背法令、法规方针，不得违背业主大会的抉择，不得危害业主的公共利益。
第九条 本会招集业主大会可采纳会议或书面征求意见等方法。
第十条 下列人员经本会抉择可获得恰当补贴：
1、本会主任;
2、本会副主任;
3、本会实行秘书;
4、本会赞同的其他人员。
第三章 会议
第十一条 本会会议每三个月至少举行一次。有三分之一以上的委员提议或主任、副主任认为有必要时，可举行特别会议。
第十二条 本会会议的举行应由招集人提早七天将会议告诉及有关材料送达每位委员。委员因故不能参加会议的，可以书面托付代理人参加。
第十三条 本会会议由主任招集、掌管，主任因故缺席时，由副主任掌管。
第十四条 本会举行会议时，可约请物业办理行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业办理公司的人员和非业主运用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。
当本物业有三分之一以上为租借时，有必要延聘相当于本会委员三分之一以上人数的承租人代表为延聘委员，并告诉其列席本会会议。
第十五条 本会会议抉择问题采纳少数服从多数的准则。会议进行表决时，每位委员有一票表决权。若表决中呈现拥护票与对立票相一起，由主任或会议掌管人在自己已投过的一票外，再投一票抉择票(拥护或对立)，但此规则不适用对其自己或直系亲属有利害关系的事项。
第十六条 本会实行秘书有必要作好每次会议记录，并由会议掌管人签署后存档;触及物业办理的重大问题应由与会的整体委员签署。
第四章 委员
第十七条 本会委员由业主大会从业主中选举产生，人数为奇数，最多不超越十五人。
第十八条 本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、有必定的安排才能和必要的作业时间的成年人担任。
第十九条 本会委员的调换、增减，由本会会议经往后，提交业主大会承认。
第二十条 有下列景象的人员不得担任本会委员，已担任的有必要停任，并由下次业主大会承认：
1、已不是业主;
2、无故缺席会议接连三次以上;
3、因身体或精神上的疾病而损失实行责任才能的;
4、有违法犯罪行为已被司法部门确定或正在承受查询的;
5、其他原因不适宜担任本会委员的。
第二十一条 任何委员停任时，有必要在停任后半个月内将其办理、保存的本会文件、材料、账簿以及归于本会的一切资产移交给本会。
第二十二条 委员的权力和责任。
(一)权力：
1、有权参加本会安排的有关活动;
2、具有选举权、被选举权和监督权;
3、有权参加本会有关事项的抉择计划;
4、具有对本会的建议和批判权。
(二)责任：
1、恪守本会规章：
2、实行本会的抉择，完结本会交办的作业;
3、根据法令和业主大会的抉择应该实行的其他责任。
第五章 经费与工效果房
第二十三条 本会的经费由__________费用中开销。
第二十四条 本会的经费开支包含：业主大会和业主委员会会议;有关人员的补贴;必要的日常工作等费用。经费出入账目由物业办理公司担任办理，每季度向本会报告，每年度向业主发布。
第二十五条 本会的工效果房由__________处理。
第六章 附则
第二十六条 业主大会经过的有关本规章的抉择都是本规章的组成部分。
第二十七条 本会的闭幕与停止，按照业主大会的抉择或政府主管部门的抉择闭幕或停止。
第二十八条 本规章经业主大会经往后收效，一起报当地物业办理行政主管部门存案。
经过上面的文章的解说，咱们知道了关于业主委员会规章，现实生活中，业主委员会的效果显而易见。关于小区的每个居民来讲，都应该熟知以上规章细节内容，让业主委员会真实发挥为居民服务的效果,以便更好的保证业主的利益。那么期望以上内容可以处理您的问题，假如还有不清楚的问题，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。