房屋连环出卖最后一家起诉第一家过户是否可以

房子连环出卖是现实生活中是有发作的，由于不能进行过户房子连环出卖受损的是最终的买方。最终一方依据法令的规则能够到法院申述请出卖方进行补偿，那么房子连环出卖最终一家申述第一家过户是否能够?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、房子连环出卖最终一家申述第一家过户是否能够
房子连环出卖最终一家申述第一家是不能够的，最终一家只能申述上一个卖家进行维权。
房子连环生意均未挂号最终的买主当即到法院申述，请求产业保全，查封房产，建议卖主承当违约职责。形成丢失的建议补偿丢失。
法令依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条　人民法院关于或许因当事人一方的行为或许其他原因，使判定难以实行或许形成当事人其他危害的案子，依据对方当事人的请求，能够裁决对其产业进行保全、责令其作出必定行为或许制止其作出必定行为;当事人没有提出请求的，人民法院在必要时也能够裁决采纳保全办法。
人民法院采纳保全办法，能够责令请求人供给担保，请求人不供给担保的，裁决驳回请求。
人民法院承受请求后，对状况紧急的，必须在四十八小时内作出裁决;裁决采纳保全办法的，应当当即开端实行。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救办法或许补偿丢失等违约职责。
二、怎样避免买房的圈套
购房前：精确把握房产信息
避买“危险房”要分三步走
二手房生意中的法令问题许多，不同的房产类型、买卖方式，都或许发作许多个案化的法令危险。但无论是什么类型的“危险房”，都能够在购房前、购房中、购房后三个阶段进行危险防备。
房子购买前，除检查房子的根本信息，更要仔细检查房子的法令信息，一般来说根本检查可分三步：
第一步，看房产证。看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是共同，是否存在典当挂号，房子产权性质，是否为售房人独自一切。
第二步，看户口本。看售房人的户口本，主要看婚姻状况，户籍所在地是否为房子所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。
第三步，看房子。看房子里的实践寓居状况，是卖房人自住仍是租借中，假如租借中还需求看租借合同。去物业、供暖等部分问询是否有欠费状况等等。
除了以上三步，假如需求进一步检查的话，能够要求售房人配合到房管部分、派出所户籍部分查询房子状况、户籍状况等。
购房时：妥善签定购房合同
签定购房合同能够自行签定，也能够经过中介公司签定。经过中介公司签定的，中介公司一般在供给存量房子生意合同格局范本的一起，还会供给一份补充协议，补充协议记载两边除房子生意合同之外约好的事项。两份协议都具有法令效力，但补充协议不能与房子生意合同相冲突。这两份文件都要仔细检查三个方面。
一是买卖流程。买卖流程要短小精悍，没有歧义。特别房子状况复杂，触及付款、借款、过户、腾房等状况，要约好清晰，组织合理。
二是时点间节。视实践状况对买卖过程中的时刻进行合理规划，对时刻节点要约好在合同上，避免推诿扯皮，分不清职责。比方每次的交款时刻、处理上市、处理借款、过户、腾房时刻等等。
三是违约职责。没有违约职责就没有实行保证。要尽量约好每种履约行为的违约职责。比方逾期迁户的违约职责、逾期付款、逾期腾房的违约职责等等。避免职责不清，发作胶葛无法保护本身合法权益。
购房后：留意依据固定留存
房子生意因触及到许多环节，耗时少则数月多则数年，在买卖的各个环节，购房者都应当留意保存相关文件及依据，比方对房款的转账记载短信记载等。在卖方不实行合同或许口头表明无法依照约好期限实行合一起，要保存交流依据，必要时能够诉至法院。对两边在实践实行过程中达到的新的约好，要及时作为补充协议附在生意合同之后，将口头合意落到纸面上，以防在发作胶葛后无法查实。
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