买房后不动产权证上能把几个人的名字写进去
来源:听讼网整理 2019-04-20 23:59买房能够写多个人名! 这样的房子在不动产挂号中 叫做 “共有不动产”
《物权法》规则“不动产或许动产能够由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规则的。
共有分两种:“一起共有”和 “按份共有”
“一起共有”依据共有联系而发生,常见的景象是,夫妻共有产业、家庭共有产业、一起承继的产业。
“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项产业依照比例享有一切权。
浅显地讲,一般情况下,夫妻一起购买一处房产,共有联系为“一起共有”;几个朋友一起购买一处房产,共有联系为“按份共有”。
共有人数是没有约束的,也就是说买房写几个人名都能够。
不动产挂号中心提示购房者买房写多个人名 在处理不动产买卖挂号手续时要注意以下几点:
1、买卖合同上一切购房人都要作为买方并签字承认。
假如您购买商品房现已签订了《商品房买卖合同》并处理了合同存案,理论上是不能再加名了;
假如有必要加名,能够在买卖合同上的购房人处理产权证后,处理房子部分转让,将部分比例转让给其他共有人。
夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并处理了合同存案,能够在处理产权证后,将房子约好为夫妻共有。
2、按份共有的在买卖合同中要约好每个人所占比例
3、处理不动产挂号时悉数买受人要参与处理手续
4、共有不动产再处置(典当、转让)时悉数共有人要参与请求