怎么用住房公积金贷款买房呢

住宅公积金是单位及其在职员工缴存的长时刻住宅储金，是住宅分配货币化、社会化和法制化的首要方法。那么当需求住宅公积金告贷买房是时该怎样处理呢，详细的就事流程是怎样的呢?以下便是听讼网小编为你搜集的市住宅公积金告贷的条件和处理流程。
怎样用住宅公积金告贷买房
告贷目标
凡在住宅公积金管理中心正常缴存住宅公积金并在本市行政区域范围内购买自住住宅的员工均可请求住宅公积金个人住宅告贷(告贷人为住宅买受人且为正在缴存住宅公积金的员工)。
告贷条件
1、告贷人及其爱人具有有用的身份证明;
2、已付出规矩份额首付款，首付款 告贷金额=房产总价，且房款未付清;
3、告贷人开立缴存账户后已接连、准时、足额缴存住宅公积金6个月(含)以上，近期未缴不超越4个月;
4、家庭收入安稳，诺言杰出，有归还告贷本息的才能;
5、赞同供给住宅公积金管理中心认可的告贷担保方法;
6、告贷人及爱人没有没有还清的住宅公积金告贷或数额较大的债款。
所需材料
1、告贷人、爱人及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
2、告贷人、爱人及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、出租车从业者供给从业资历证复印件。
4、告贷人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份;《合同信息存案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭据)及复印件2份。
7、《不动产挂号证明》复印件2份(购买经济技术开发区房产在外)。
8、《国有土地使用证》(悉数)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、告贷人用于还款的银行卡原件复印件1份。
告贷期限
1、告贷期限最长为30年;
2、购买建成时刻未超越20年的二手房时，告贷年限最长为20年，购买建成时刻超越20年的二手房。告贷年限最长为15年;
3、告贷年限可掩盖至告贷人法定退休年龄后5年。
告贷利率
告贷利率按中国人民银行发布的住宅公积金告贷利率履行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起履行最新利率。已签定告贷合同未放款的，放款时直接履行最新利率。家庭第2次处理公积金告贷的，告贷利率按同期住宅公积金个人住宅告贷利率的1.1倍履行。特别职业缴存员工的告贷利率一起按合同约好规矩调整。
告贷程序
1、排号处理告贷手续(期房)或确定告贷资历(二手房);
2、告贷人与担保公司处理担保、典当手续;
3、告贷人与银行签定欠据、托付扣款协议;
4、住宅公积金管理中心受托银行发放告贷;
5、担保公司告诉告贷人收取《托付告贷合同》、《典当合同》。
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